Сбербанк ипотека для учителей 2022

Российские учителя относятся к категории лиц с относительно невысокими доходами, поэтому нуждаются в господдержке по улучшению жилищных условий. Ипотека для учителей 2023: Сбербанк позволяет получить льготы и приобрести комфортное жилье. Подробнее об условиях кредитования и имеющихся нюансах – читайте далее.

 Старые условия ипотеки для учителей

До конца 2014 года в РФ действовала специальная льготная программа «Ипотека для учителей», в рамках которой преподаватели в муниципальных и государственных учреждениях со стажем не менее 1 года имели возможность оформить льготный займ на покупку жилой недвижимости.

Программа подстраивалась под ситуацию в конкретном регионе и предлагала на тот момент действительно выгодные условия. В частности, ставка 8,5% годовых в тот период была одной из минимальных на рынке с учетом субсидирования из госбюджета.

Ипотека для учителей реализовывалась АИЖК через надежные банки-агенты. Помимо льготной кредитной ставки государство выделяло нуждающимся в решении жилищного вопроса сертификат на субсидию, которым можно было погасить первоначальный взнос в размере 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Данная программа имела своей целью привлечение в школы молодых педагогов и обеспечение их доступным жильем. Однако невозможность дальнейшего финансирования из бюджета, неотъемлемые изменения рынка недвижимости и российской экономики, а также объединение ипотечных продуктов для учителей, врачей и других работников бюджетной сферы в один (социальную ипотеку) привели к тому, что с 01.01.2015 г. программа была отменена.

В настоящее время ипотека для учителей будет возрождаться в ряде регионов в рамках социальной ипотеки. Просьба подписаться на новости, чтобы не пропустить информацию.

Какие льготы можно получить учителю по ипотеке в Сбербанке сейчас

В 2023 году учителям доступны следующие варианты получения ипотеки:

1. Оформление ипотеки со скидкой по всем действующим кредитным продуктам для учителей получающих зарплату в Сбербанке.
2. Получение обычной ипотеки и оплата части кредита государственной субсидией (ее размер определяется на региональном уровне и зависит от средней стоимости 1 кв. м. в регионе, стажа и поправочного коэффициента).
3. Оформление социальной ипотеки (подобные программы реализуются в ряде субъектов РФ и предполагают выделение госсубсидии учителю и льготной ставки).
4. Получение ипотеки для молодой семьи (семья педагогов, в которой один из супругов младше 35-ти лет, может получить кредит с возможностью внесения части долга безвозмездной за счет субсидии).

ВАЖНО! При оформлении ипотеки на базовых условиях важно понимать, что дохода учителя должно хватать на безболезненное обслуживание долга перед Сбербанком. Так как уровень зарплат для рассматриваемой категории заемщиков в большинстве случаев невелик (особенно в регионах), то следует обязательно в анкете указывать дополнительный доход. Его подтверждать документами не нужно. 

Семьи учителей с детьми также могут воспользоваться семейной ипотекой под 5% годовых на период действия льготного срока и/или оплатить часть задолженности перед Сбербанком материнским капиталом.

Ярко выделяется из всех программ социальной ипотеки в РФ программа для учителей, врачей и ученых Москвы и Московской области. Ее суть заключается в том, что Правительство оплачивает 50% от цены покупаемой недвижимости и все ежемесячные платежи в отношении основного долга. Заемщик же должен будет вносить только проценты. Условия крайне выгодные, с учетом того, что уровень кредитных ставок составляет 8,5 и 8,75% на новостройку и готовое жилье соответственно. Максимальный срок кредитования составляет 10 лет.

Получить такой кредит может только учитель, имеющий российское гражданство и положительную кредитную историю. Также среди обязательных требований:

• готовность заключить трудовой контракт на срок от 10 лет исключительно с государственным образовательным учреждением (частные недопустимы);
• стаж не менее 5 лет;
• возрастной ценз – до 45 лет;
• отсутствие собственного жилья на территории Москвы и МО;
• специализация – только учителя младших классов, математики, английского языка, русского языка и литературы.

Претендентом на получение ипотечного займа, по которому планируется оплата части заемных средств с помощью субсидии, может стать только тот педагог, который сможет доказать необходимость в улучшении условий проживания. Обычно требуется предоставить справку из уполномоченного органа местного самоуправления о наличии статуса очередника или оригинал сертификата на получение жилищной субсидии.

Условия ипотеки для учителей на сегодня

Ипотека для молодых учителей и педагогов в Сбербанке сегодня оформляется в рамках семи действующих программ. Условия по ним представлены в таблице далее.

ВЫВОД: Работник сферы просвещения сможет взять в кредит в Сбербанке сумму от 300 тысяч рублей на срок до 30 лет при оплате не менее 15% в виде первого взноса в зависимости от выбранного продукта ипотеки.

Процентная ставка и скидки

Начальные значения процентных ставок по перечисленным выше ипотечным программам варьируются от 5 до 10,9% годовых. Подробнее информация приводится в таблице ниже.

Программы	Максимальная сумма, тыс. руб.	Ставка, %	Срок, лет	Первый взнос	Примечание
Готовое жилье	15 000	8,2	30	15
Стройка	до 85% от стоимости недвижимости	8,1	30	15
Строительство жилого дома	до 75% от стоимости залога	9,3	30	25
Загородная недвижимость	до 75% от стоимости залога	8,5	30	25
Военная ипотека	2 788	8,4	20	20
Нецелевой кредит под залог недвижимости	до 60% от стоимости	11,3	20
Ипотека на гараж и машино-место	9	30	25	+ 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека	до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.	4,7	30	20
Рефинансирование ипотеки	8,5	30
Акция “Свой дом под ключ”	10,9	30	20	До регистрации ипотеки ставка 12,9%
Ипотека с господдержкой 2020	Москва, МО и Санкт-Петербурга и ЛО до 8 млн. руб, регионы до 3 млн.	6,1	20	20
Сельская ипотека	Регионы до 3 млн. ЛО и Дальний восток до 5 млн. Москва, МО и Санкт Петербург не работают	2,7	25	15	Временно приостановлена

К обозначенным ставкам могут применяться как скидки, так и надбавки. Среди надбавок можно отметить:

• +1 п.п. – при покупке только имущественной страховки и отказе от личного страхования;
• + 0,2 п.п. – при первоначальном взносе менее 20%;
• +0,5 п.п. – для заемщиков, не имеющих зарплатную карту Сбербанка.

К скидкам относятся:

• – 0,3 п.п. – при покупке недвижимости на «ДомКлик»;
• – 0,4 п.п. – для молодых семей;
• до – 2 п.п. – возможные скидки от девелоперов.

Калькулятор ипотеки для учителей

[egn-mortcalc-show]

Для получения максимально приближенных расчетов по оформляемому ипотечному кредиту для преподавателей рекомендуется воспользоваться нашим калькулятором. Итоговыми показателями станут:

• величина ежемесячных платежей (с разделением на основной долг и проценты);
• сумма переплаты за весь срок использования заемных средств;
• минимальный уровень дохода в месяц.

Для их получения пользователь должен ввести следующие данные:

• размер кредита;
• срок;
• дата выдачи займа;
• тип оплаты;
• величина кредитной ставки.

Полученные сведения будут выведены в форме наглядного графика и таблицы.

Какие понадобятся документы

Комплект бумаг для подачи ипотечной заявки в Сбербанк включает в себя:

1. Паспорт РФ (копии всех страниц).
2. Заявление-анкета (заполняется собственноручно).
3. Документы, подтверждающие платежеспособность.
4. Документы, подтверждающие занятость учителя.
5. Документы на приобретаемую недвижимость.

Если кредит предполагает использование безвозмездной субсидии из госбюджета, то могут потребоваться и дополнительные бумаги, включая сертификат на субсидию, документ о постановке в очередь на улучшение жилищных условий и т.д.

Также Сбербанк может запросить свидетельства о рождении детей, заключении/расторжении брака.

Как подать заявку

Заявка на ипотеку для молодых учителей в Сбербанк подается в ипотечном отделении или удаленно через портал «ДомКлик». В обоих случаях потенциальный заемщик должен будет заполнить заявление на требуемый кредит и подготовить необходимый пакет документов. Для экономии времени делать это следует заблаговременно и помнить о том, что некоторые документы (справки) имеют срок действия.

В соответствии с кредитной политикой Сбербанка каждая заявка рассматривается в течение 2-5 рабочих дней. После этого банк озвучивает окончательное решение, которое действительно 3 месяца. Если ипотека оформляется с использованием маткапитала, субсидии или иной господдержки, то срок может быть увеличен.

По заявкам, отправляемым в режиме онлайн, решение является предварительным, так как принимается на основе указанных в системе данных. После предоставления полного пакета документов такое решение вполне может поменяться.

Ипотека для учителей в Сбербанке в 2023 году оформляется на льготных условиях. Льготы заключаются в утверждении пониженной процентной ставки, предоставлении целевой субсидии от государства (для очередников на улучшение условий проживания) или оформлении социальной ипотеки на региональном уровне.

Подробнее про условия ипотеки Сбербанка, что делать после одобрения и основные причина отказа, вы узнаете на страницах нашего сайта.

Ждем ваши вопросы, а если вам нужна персональная консультация по ипотеке для учителей, то ждем вас. Запись через онлайн-консультанта.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

11:49 01.07.2022 Сбербанк расширил условия “Дальневосточной ипотеки” на педагогов и врачей © РИА Новости / Григорий Сысоев Перейти в медиабанк Читать в МОСКВА, 1 июл – РИА Новости. Cбербанк расширил условия выдачи кредитов по программе “Дальневосточной ипотеки”, теперь ее могут оформить проживающие в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) врачи и педагоги. “Сбербанк расширил действие льготной программы “Дальневосточная ипотека” в соответствии с поручением правительства РФ. Теперь оформить льготную ипотеку по минимальной ставке могут также проживающие в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) врачи и педагоги, независимо от их возраста и семейного положения”, – говорится в сообщении банка. Уточняется, что работникам государственных образовательных организаций и сотрудникам медицинских организаций государственной системы здравоохранения необходимо иметь для этого общий стаж в должности не менее пяти лет. До этого программа распространялась только на семьи, в которых оба супруга не достигли 36-летнего возраста, либо на родителя до 36 лет, воспитывающего ребенка до 19 лет, а также на участников программы “Дальневосточный гектар”. “Расширение льготной программы “Дальневосточной ипотеки” позволит еще большему числу людей ею воспользоваться. За первое полугодие 2022 года в рамках “Дальневосточной ипотеки” было выдано кредитов на сумму 37,5 миллиарда рублей – это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Теперь программа стала доступной для тысяч медицинских и педагогических работников на Дальнем Востоке”, – отмечает Николай Васёв, вице-президент Сбербанка, директор дивизиона “Домклик”. Льготная программа “Дальневосточная ипотека” позволяет приобрести квартиру в новостройке, либо объект на вторичном рынке в сельских населенных пунктах, моногородах Дальнего Востока, а также на всей территории Магаданской области и Чукотского АО, уточняется в сообщении банка. Ставка составляет от 1,7% (на новостройки и готовое жилье) либо от 1,5% годовых (строительство дома). Срок кредита – до 20 лет, при этом приобретаемая недвижимость должна находиться на территории ДФО. Добавляется, что по данным аналитиков “Домклик”, по итогам прошедшего полугодия наиболее популярна программа в Якутии (сумма выдач 10 миллиардов рублей), Приморском крае (9 миллиардов), Благовещенске (4,5 миллиарда), Хабаровске (4 миллиарда) и Бурятии (2,3 миллиарда рублей). 1 июля, 03:30 Счетная палата предлагает запретить выдачу льготной ипотеки на “однушки”

В 2022 году ипотека учителям от Сбербанка предоставляется на общих основаниях по ставке от 8,2% для строящегося жилья и от 9,6% для квартир на вторичном рынке. Однако учителя могут получить и льготный кредит – например, по программе «Молодая семья» или при рождении 2-3 ребенка.

Какими льготами пользуются учителя

Специальные предложения Сбербанка для учителей ранее действовали в 2014 году:

• «Молодой учитель»;
• «Учительский дом»;
• «Дом для учителя» (региональная программа).

Все заемщики, взявшие ипотеку на этих условиях, продолжают выплачивать льготную ипотеку на прежних условиях. Однако в 2022 году учителя получают кредит по общим правилам.

Обратите внимание! Единственным исключением являются случаи, когда педагогический работник является молодым специалистом и имеет право на получение государственной поддержки. Средства для покупки жилья предоставляются только в отдельных регионах (в сельской местности).

Условия ипотеки от Сбербанка

Сегодня Сбербанк предлагает несколько ипотечных программ, условия которых описаны в таблице.

Программа	Минимальная ставка	Максимальный срок
строящееся жилье	8,2%	30 лет
готовое жилье	9,6%
покупка с помощью материнского капитала	9,6%
военная ипотека	9,5%
строительство дома (Москва, Московская и Липецкая область)	10,9%
строительство дома (остальные регионы)	11,0%
покупка загородного дома	10,5%
рефинансирование ипотеки*	10,6%

* Имеется в виду получение кредита от Сбербанка для погашения ипотеки, ранее взятой в другом банке. В результате заемщик экономит на переплате за проценты и/или получает возможность уменьшить ежемесячный платеж.

Важно! По всем программам предусмотрен первоначальный взнос, составляющий от 15% до 20% от стоимости объекта.

Как снизить процентную ставку

В 2022 условия ипотеки Сбербанка для учителей точно такие же, как и для других категорий заемщиков. Однако процентную ставку можно значительно снизить, если воспользоваться специальными программами, предусматривающими государственную поддержку, а также специальными предложениями от Сбербанка

1. Молодая семья

Под этот статус подходят все семьи, в которых хотя бы одному супругу не исполнилось 35 лет. Также семья должна зарегистрировать официальный брак, причем оба супруга должны быть гражданами РФ. Дата вступления в брак и наличие/отсутствие детей в данном случае не имеют значения.

Такие семьи могут:

1. Получить ипотеку от Сбербанка на льготных условиях от 8,6%.
2. Принять участие в региональных программах государственной поддержки. О наличии таких предложений необходимо уточнять в местной администрации.

Обратите внимание! В качестве молодой семьи признается и одинокий родитель не старше 35 лет, у которого есть ребенок.

2. Ипотека с материнским капиталом

В 2022 году, как и прежде, продолжает действовать программа материнского капитала, благодаря которой семья или одинокая мать получают 453 тыс. руб. за рождение второго ребенка. Эти средства можно использовать как для первоначального взноса, так и для погашения ранее взятой ипотеки.

3. Ипотека с господдержкой

Также с 2019 году начали действовать новые меры господдержки для семей, у которых родился 2 или 3 ребенок в любой из дней с 2018 по 2022 год включительно. Такие заемщики гарантированно получают материнский капитал, и к тому же они могут претендовать на ипотеку по льготной процентной ставке 6%. Эта ставка действует на весь период кредита (ранее только на первые 3 года). Потому такое предложение действительно позволяет сэкономить несколько сотен тысяч рублей на переплате.

4. Военная ипотека

Если супругом учителя является военнослужащий, семья может получить кредит по фиксированной ставке 9,5% (сумму до 2,5 млн. руб., срок до 20 лет). При этом средства для первоначального взноса собирать не нужно, поскольку военнослужащий участвует в накопительной программе, переводя в специальный фонд средства на протяжении минимум 3 лет. Именно они впоследствии перечисляются банку в качестве первого взноса.

5. Специальные предложения от Сбербанка

К тому же есть несколько способов снизить процентную ставку на условиях Сбербанка:

1. Принять участие в акции партнера банка «Domclick» и получить скидку 0,3%.
2. Предоставить документы о доходе и об официальной занятости – ставка уменьшится на 0,6%.
3. Зарегистрировать сделку с недвижимостью в электронном виде – скидка 0,1%.
4. Перевести свою зарплату на счет в Сбербанке и передать реквизиты в бухгалтерию образовательного учреждения – ставка снизится на 0,3%.
5. Внести за квартиру более, чем 20% ее стоимости – скидка 0,2%.
6. Застраховать свою жизнь и здоровье в добровольном порядке. При этом ставка снижается на 1%, однако заемщик дополнительно выплачивает страховые взносы.

Обзор ипотечных программ показывает, что специальных предложений для учителей от Сбербанка сегодня нет. Однако молодые специалисты, семьи с детьми, супруги военнослужащих могут воспользоваться мерами государственной поддержки и получить кредит на льготных условиях.

Прочтите также: Ипотека молодому специалисту в Сбербанке в 2022 году

  Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:  

8 (800) 555-67-55 доб. 284

или заполнив форму ниже.

Впервые о льготной ипотеке для учителей заговорили в 2011 году. В это время было принято соответствующее постановление правительством. В новом законе были прописаны условия предоставления поддержки по социальному проекту «Ипотека молодым учителям ». Эта программа действует и сегодня. Она предназначена для того чтобы молодые преподаватели могли иметь возможность на приемлемых условиях решить жилищный вопрос. Сбер предоставляет кредит на приобретение недвижимости, а разница между рыночными процентными ставками и льготными компенсируется государством.

Содержание

Есть ли в Сбере ипотечная программа для учителей

В 2021 году крупнейший банк страны предлагает молодым специалистам воспользоваться и ипотекой для учителей. Такая ипотечная программа действует для определенной категории населения:

• Учитель – гражданин России;
• Преподаватель в общеобразовательной школе, или студент, который окончил педагогическое высшее учебное заведение и устраивающийся на работу в школьное образовательное учреждение;
• Молодой учитель в возрасте до тридцати лет;
• Кредитополучатель должен обладать педагогическим стажем, составляющим не менее пяти лет. И один год минимум он должен проработать на том месте, которое актуально на данный момент, и с которого он планирует оформлять ипотеку.

Льготы для учителей

Ипотека для учителей относится к категории льготных. По ней часть кредита финансируется государством. Льгота предоставляется только тем преподавателям, которые не обладают другими жильем в собственности. Также они могут рассчитывать на ипотеку на льготных условиях, если их жилье находится в состоянии, непригодном для проживания. Также в 2021 году оформить займ для решения жилищного вопроса имеют возможность граждане, у которых в собственности имеется жилье, но ее метраж ниже установленного по нормативам. По нормативам на каждого человека, проживающего на одной жилплощади с преподавателем средней школы должно приходиться не меньше 18 квадратных метров.

Для специалистов в области образования на сегодняшний день действует несколько льготных программ, которые могут позволить им недорого обзавестись собственным жильем. В различных уголках страны эти программы могут отличаться условиями или же вообще отсутствовать. Для уточнения всех нюансов учителю рекомендуется обратиться в местное представительство Министерства образования.

Читайте также: Минимальная сумма ипотеки в Сбере в 2021 году

Условия

Одним из наиболее важных условий является то, что ипотека для учителей в 2021 году предоставляется только по месту регистрации заемщика. Это связано с тем, что государственные субсидии для ее погашения выделяются только по месту прописки гражданина. Сбером кредит специалистам выдается только при наличии хорошей кредитной истории и погашенных задолженностей в полном объекте по ранее взятым займам. На решение Сбера влияют многочисленные факторы, среди которых рекомендации со стороны руководства и отзывы о специалисте, а также документы, подтверждающие платежеспособность педагога.

Читайте также:  Как отказаться от ипотеки в случае развода?

Ипотека молодым учителям выдается Сбером на следующих общих условиях:

• Размер первоначального взноса составляет 20 процентов. Фактически учителю предстоит выплатить на эту цель 10 процентов от стоимости жилья, а остальная сумма будет добавлена из субсидии, выделенной государством. Также остаток средств имеется возможность использовать для погашения задолженности по ипотеке в последующем;
• В 2019 году базовая ставка для кредитополучателя составляет 8.5 процентов в течение первого года после подписания ипотечного соглашения. А затем разница между ней и установленной в Сбере будет компенсироваться государством;
• Размер обязательных платежей по графику не должен быть больше 45 процентов от заработной платы учителя;
• Для того чтобы добиться требуемого уровня заработной платы для получения займа банком разрешается привлечение нескольких созаемщиков.

Процентная ставка

Ипотека молодым учителям в настоящее время в кредитном учреждении предоставляется по семи различным программам, которые предполагают определенные размеры процентных ставок. Однако в Сбере строго соблюдены условия кредитования этой категории населения, которые прописаны на законодательном уровне. Поэтому здесь процентная ставка не превышает ту, которая установлена государством. Сбер предлагает кредит молодым преподавателям под 8.5 процентов годовых.

Лимит

По программе для молодых специалистов действуют лимиты на размеры займов, которые важно учитывать. В зависимости от типа предложений, которые предлагает Сбер для данной категории граждан, они могут варьироваться в пределах от трехсот тысяч рублей и до восьми миллионов.

Срок погашения

Ипотека молодым учителям предоставляется на длительные сроки. Они могут оформить ипотечный займ на десять лет или же воспользоваться социальными программами Молодая семья или ипотечным займом под материнский капитал. Ипотека учителям выдается на максимальный срок до тридцати лет.

Погашение осуществляется по графику, выданному отделением Сбера после подписания ипотечного соглашения. Важным моментом является размер ежемесячного платежа, который не должен быть больше 45 процентов от заработной платы клиента.

Читайте также:  Как можно взять ипотеку?

Как рассчитать условия по ипотеке

Оформление ипотеки преподавателем является важным для него решением и шагом. И для того чтобы принять решение исходя из своей платежеспособности, имеется возможность рассчитать ипотеку онлайн. Сделать это можно при помощи удобного калькулятора, имеющегося на нашем сайте. Для получения достоверных и точных данных необходимо ввести следующую информацию:

• Общая сумма кредитования;
• Вид платежей;
• Размер процентной ставки;
• Наличие или отсутствие материнского капитала;
• Дата выдачи кредитного займа на покупку жилья;
• Срок кредитования;
• Параметры досрочного погашения, если планируется погасить задолженность ранее окончания срока действия договора.

В результате калькулятор выдаст сведения о размере ежемесячного платежа, сумме, которая будет переплачена за весь срок действия кредитного договора и параметрах минимального уровня доходов.

Читайте также: Ипотека от Сбера: условия на вторичку, новостройки, кредит под залог

Порядок оформления

Ипотека учителям предоставляется в разных регионах страны на различных условиях. И для начала преподавателю необходимо обратиться в региональное отделение Министерства образования для уточнения параметров действия программы. После уточнения всех вопросов потенциальный заемщик обращается в отделение банка с заявлением о предоставлении ему кредита на покупку недвижимости на основании действия льготной программы. К заявке необходимо приложить дополнительные документы для подтверждения личных данных, наличия созаемщиков и официального трудоустройства в среднем общеобразовательном учреждении.

Банком рассматривается заявление клиентов в течение срока от трех до пяти дней. После принятия решения заемщик ищет подходящие варианты жилья и осуществляет сбор необходимых документов для предоставления их в кредитное учреждение. Поиск недвижимости и подача документов может быть максимально комфортной, если пользоваться специальным сервисом от банка ДомКлик. После всех нюансов клиентом и банком подписывается кредитный договор в двух экземплярах.

Читайте также:  Оформление ипотеки в Сбере – этапы

На то чтобы оформить ипотеку молодым учителям, затрачивается примерно три месяца. Однако этот период может быть увеличен, поскольку для ее предоставления используются субсидированные средства.

Необходимые документы

В Сбере на ипотеку молодым учителям требуется большой пакет документов. Он состоит из следующих типов бумаг:

• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Заявление на ипотеку учителю, которое можно подать как в отделении банка, так и при помощи сервиса ДомКЛик;
• Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика;
• Справки с места работы, которые подтверждают, что клиент трудоустроен официально в общеобразовательном учреждении;
• Дополнительные документы, которые могут повлиять на принятие решения банком. В частности руководство школы может предоставить рекомендации и отзывы о специалисте;
• Бумаги или выписки, которые доказывают факт наличия у преподавателя суммы для внесения первоначального взноса;
• Документы созаемщиков, подтверждающие их личность и платежеспособность.

После одобрения заявки предоставляются документы на недвижимость. В каждом индивидуальном случае список необходимых бумаг может варьироваться. Банк оставляет за собой право затребовать у потенциального заемщика дополнительные бумаги. С полным перечнем клиенты имеют возможность ознакомиться в отделении кредитного учреждения, в котором оформляется займ. Кредитный договор подписывается только при наличии полного пакета документов.

Читайте также: Ипотека коммерческой недвижимости в Сбере: условия и калькулятор

Профессия учителя пользуется значительным уважением в обществе, однако не всегда достойно оплачивается. Не все педагоги способны позволить себе дорогие покупки, не говоря уже о приобретении недвижимости. В последнее время государство начало осуществление ряда программ, направленных на обеспечение работников сферы образования доступной жилплощадью. Многие педагоги стремятся воспользоваться положенными им льготами, поэтому стоит разобраться, что представляет собой ипотека для учителей в 2022 году в Сбербанке.

Что такое льготная ипотека для учителей

В наши дни трудно представить жизнь без обязательного образования, что обуславливает постоянную необходимость в учителях. Большинство педагогов являются работниками бюджетной сферы, и их доходы нельзя назвать высокими. С целью популяризации профессии учителя государство время от времени внедряет программы, направленные на предоставление льгот работникам сферы образования.

Основной проблемой, с которой сталкиваются молодые учителя, является отсутствие собственного жилья: аренда жилплощади, как правило, требует значительных расходов, а приобретение жилой недвижимости, учитывая современный уровень цен, может оказаться многим не по карману. В таком случае государство пытается улучшить сложившуюся ситуацию одним из способов:

• выделяет субсидию на компенсацию 40% стоимости приобретённого жилья;
• предоставляет возможность учителям приобрести жилую недвижимость из фонда муниципалитета по доступной цене;
• компенсирует часть процентной ставки по банковским жилищным кредитам и т. д.

Компенсация части процентных платежей осуществляется за счёт государственной субсидии в специально аккредитованных банках страны.

Для получения сертификата, на основе которого можно рассчитывать на получение социальных льгот, необходимо подать персональный пакет документов в администрацию субъекта федерации по месту проживания.

Учительская ипотека в Сбербанке в последние годы существовала в рамках программ «Учительский дом» и «Молодой учитель», однако с 2022 года они прекратили своё действие. Теперь работники сферы образования могут претендовать на получение ссудных средств для приобретения жилья на общих основаниях. Тем не менее учителя могут воспользоваться другими социальными программами для улучшения жилищных условий. Ипотека для молодой семьи или использование материнского капитала остаются доступными для этой категории граждан и позволяют им обзавестись собственным жильём на выгодных условиях.

Предложения банка для педагогов

Учитывая, что в 2022 году ипотека молодым учителям в Сбербанке выдаётся на общих основаниях, рассмотрим основные показатели, на которые ориентируется большинство заёмщиков при выборе кредитных продуктов, в таблице.

Сумма кредита, тыс. рублей	Ставка, %	Первоначальный взнос, %	Срок кредитования, лет
От 300	От 10,75	От 20	До 30

При этом следует учитывать, что указанная ставка может увеличиваться:

• для заёмщиков, не являющихся зарплатными клиентами банка – на 0,5%;
• на период до регистрации залога – на 1%;
• в случае отказа от рекомендованных видов страхования – на 1%.

Учителя, дохода которых не хватает для приобретения желаемого объекта недвижимости, могут привлекать созаёмщиков или поручителей.

Особенности ипотеки

Программы, в рамках которых оформлялась ипотека для педагогов в Сбербанке и в ряде других аккредитованных банков страны, включали следующие льготные условия:

• ставка колебалась в пределах 8,5-10% (в зависимости от решения отдельно взятого субъекта федерации);
• половина суммы первоначального взноса компенсировалась за счёт государственной субсидии (таким образом, заёмщик вносил не более 10% суммы за счёт собственных сбережений);
• сумма ежемесячных платежей рассчитывалась таким образом, чтобы расходы на погашение ссуды составляли не более 45% от доходов клиента.

Требования к кредитополучателю

Сбербанк в 2022 году оформляет ипотеку для молодых учителей, если они соответствуют стандартным критериям, которые установлены финучреждением для всех заёмщиков. Рассмотрим основные требования Сбербанка к гражданам, желающим получить ссудные средства на покупку жилья, в таблице.

Критерий	Требуемое значение
Возраст, лет	21-75
Общий стаж, лет	Не менее 1 за последние 5
Стаж на последнем рабочем месте, месяцев	Не менее 6
Количество привлечённых созаёмщиков	Не более 3

Кроме того, в процессе рассмотрения заявки финансовое учреждение уделяет особое внимание кредитной истории заёмщика и его платёжеспособности.

Необходимые документы

В 2022 году учителя могут оформить ипотеку в Сбербанке, представив финансовому учреждению:

1. Заявление-анкету.
2. Паспорт, в котором должна быть отметка о регистрации.
3. В случае наличия временной регистрации – соответствующий документ.
4. Документы, верифицирующие трудовую занятость и уровень дохода, а именно:
   • копию трудовой книжки или выписку из неё, также может подойти справка от работодателя или копия трудового договора;
   • справку о доходах;
   • документы, подтверждающие иные доходы, разрешённые законодательством (в случае их наличия).

Кроме того, Сбербанк предоставляет возможность получить жилищный кредит на основе упрощённого пакета бумаг, в который входят:

• заявка-анкета;
• паспорт;
• второй документ, подтверждающий личность.

После одобрения банком заявки, клиент должен представить документы по залоговой недвижимости, а именно:

• свидетельство из ЕГРП;
• правоустанавливающий документ;
• отчёт об оценке стоимости жилья;
• кадастровый паспорт.

5 правил комфортной ипотеки : Видео