Оформление ипотеки в банке ВТБ: этапы, пошаговая инструкция, сроки рассмотрения, необходимые документы

Параметры ипотечного кредита

21 год

70 лет

Не менее 1 года

Не менее 1 месяца

Гражданство и регистрация заёмщика: нет ограничений. Место работы — на территории РФ.

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Воспользуйтесь программой «Победа над формальностями». Для получения решения вам необходимо предоставить всего 2 документа: Паспорт РФ. СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые, в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащих).

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ, для иностранных граждан.

До недели

1-5 дней

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости

Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента

Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента)

Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов

Единовременно

На счет заемщика

Аннуитетные платежи, равными долями

Универсальный коммерческий «Банк ВТБ» относится к группе ВТБ и является ее главной структурой. По объему активов он занимает первое место среди российских кредитных организаций и входит в число крупнейших европейских банков. Более 65% акций принадлежат государству. Заемщику важно знать, какие документы потребует ВТБ банк при оформлении ипотеки.

Ипотека от ВТБ

Ипотека является одним из наиболее востребованных кредитных предложений ВТБ Банка. Если человек запланировал приобрести недвижимость, а собственных накоплений недостаточно, оформление жилищного кредита поможет в данной ситуации. На сегодняшний день разные категории граждан (молодые семьи с детьми или пенсионеры) могут рассчитывать на ипотеку от Банка ВТБ.

В соответствии с программой государственной поддержки в 2020 году воспользоваться ипотекой ВТБ Банка разрешается сроком до 30 лет. Все зависит от выбранной программы, конкретных сумм региона, платежеспособности потенциального заемщика. Для зарплатных клиентов организация предоставляет возможность заключить договор на более выгодных условиях и получить большую сумму займа с пониженной процентной ставкой.

Выбор подходящих условий для займа необходимо начать с заполнения формы поиска на странице банка. В ней указывается сумма кредита, срок, первый взнос. Затем нужно изучить доступные актуальные программы и процентные ставки. Банк предлагает ипотечный кредит как на первичное жилье, так и на вторичное.

Требования к заемщику

Для получения денежных средств потенциальный заемщик должен соответствовать таким требованиям:

• гражданство РФ;
• возраст от 21 года. Главное, чтобы возраст на момент погашения кредита не превышал 65 лет;
• постоянная регистрация в регионе работы банковской организации;
• общий стаж работы не менее года, 6 месяцев занятости на последнем месте;
• наличие хорошей кредитной истории;
• доход не менее 15 тыс. рублей в месяц;
• отсутствие займов.

Для получения наибольшей суммы кредита можно привлекать поручителей —супругов, проживающих в законном или гражданском браке с заемщиком, либо близких родственников. Для оформления заявки достаточно предоставить документ, удостоверяющий личность, и страховое свидетельство.

Важно! Недвижимость может быть оформлена как в совместную собственность поручителя и заемщика, так и на одного из супругов.

В обязанности поручителя входит погашение долга по ипотеке, если заемщик по каким-либо причинам не выплачивает ипотечный кредит.

К приобретаемому жилью у Банка ВТБ также есть определенные требования:

• строение должно располагаться в черте города, где находится кредитная организация;
• наличие водоснабжения, отопительной и канализационной системы в удовлетворительном состоянии;
• предоставление справки о том, что в доме сделан капитальный ремонт, если здание возведено до 1959 года.

Прежде чем оформить документы, необходимо произвести оценку покупаемого жилья. В удобное заемщику время специалисты оценочной компании осмотрят объект и отправят заинтересованным сторонам отчет на электронную почту.

Как стать заемщиком ВТБ

Есть два способа получения ипотечного кредита.

Первый способ — заполнение заявки и оформление документов в офисе. Нужно следовать такому алгоритму:

• заполнить форму на сайте банка;
• записаться на консультацию после звонка менеджера;
• заполнить анкету в офисе компании;
• дождаться решения (3-4 рабочих дня);
• подобрать объект недвижимости;
• подписать документы.

Второй способ — оформление документов в офисе. Нужно следовать такому алгоритму:

• предоставить документы в офис, оформить заявку;
• получить ответ (3-4 рабочих дня);
• подобрать понравившуюся недвижимость;
• подписать документы на ипотеку.

Собирать документы на кредит можно начинать заранее, после того как специальный калькулятор на сайте Банка ВТБ выполнит предварительные расчеты. Это поможет сэкономить время. Изначально рекомендуется получить консультацию ипотечных менеджеров.

Список документов

Как правило, банк требует стандартный пакет документов:

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС или ИНН;
• трудовую книжку (копию);
• справку по форме банка или 2-НДФЛ;
• военный билет (мужчинам, не достигшим возраста 27 лет);
• договор на приобретение недвижимости (копия);
• выписка из домовой книги (оригинал);
• паспорт продавца (копия всех страниц);
• отчет оценочной комиссии.

Для клиентов с зарплатной картой Банка ВТБ ипотечный кредит может быть предоставлен с сокращенным пакетом документов и возможностью привлечения 3-х поручителей.

Важно! Специалисты рекомендуют застраховать приобретаемое жилье при оформлении ипотеки.

На рассмотрение предоставленных бумаг финансовому учреждению требуется некоторое время (не более недели), после чего заемщику необходимо явиться в отделение банка для подписания договора.

Снижение ставок по ипотеке

С сентября 2020 года Банк ВТБ снизил ставку льготного ипотечного кредитования. Как считают в кредитной организации, к концу года объемы выдачи значительно увеличатся.

Первый взнос для клиентов ВТБ относительно стоимости покупаемой недвижимости составляет 15%. Благодаря реализации взаимовыгодных проектов с некоторыми застройщиками можно рассчитывать на кредит под 0,5% на первые несколько лет, остальную часть расходов заплатит застройщик.

В среднем, размер кредита от Банка ВТБ составляет примерно 3 млн руб. Клиенты, приобретая недвижимость в новостройках, могут рассчитывать на оформление кредита по льготной ставке. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга максимальная сумма займа составляет 12 млн руб., для остальных территорий РФ – 6 млн руб. Максимальный срок ипотеки – 30 лет.

Банк ВТБ – это первый из российских банков, который начал работать по программе льготного кредитования, увеличив максимально возможную сумму ипотеки.

Приветствуем. Сегодня разберем, какие нужны в  ВТБ 24 документы для ипотеки. Все финансовые учреждения предлагают своим клиентам сразу несколько различных программ ипотечных кредитов.  Банк ВТБ 24 не является исключением. Для оформления ипотеки в данном финансовом учреждении необходимо предъявить определенный пакет документов. А какие именно нужны документы для ипотеки в ВТБ 24? Ниже приведен весь перечень бумаг, которые могут  потребоваться для получения ипотеки в ВТБ.

Документы для заявки для разных категорий заемщиков

Ипотека – вид кредита, который предоставляется под залог недвижимого имущества. В качестве объекта обеспечения могут выступать как квартира или частный дом, так и земельный участок.

Каждый банк самостоятельно устанавливает не только условия предоставления заемных денежных средств, но и требования, которые предъявляются к заемщикам. Это в полной мере касается и перечня тех бумаг, которые должен собрать клиент при оформлении займа.

При этом для отдельной категории граждан могут быть предусмотрены отдельные условия и требования. Но есть конкретные бумаги, предъявление которых является обязательным всегда и для всех. К числу  обязательных можно отнести следующие документы для оформления ипотеки в втб 24:

• паспорт гражданина РФ;
• второй документ, который удостоверяет личность заемщика (например, СНИЛС);
• справку о размере дохода по установленной форме.
• Документы, подтверждающие занятость.

При этом если предоставляется копия паспорта, то нужно сделать ксерокопии всех страниц, в том числе и пустых. Это обязательное требование. Кроме того необходимо помнить о том, что при предъявлении заявления на получение кредита заемщик дает свое согласие на обработку личных данных и на получение информации о кредитной истории из бюро. Наличие подобного документа также является обязательным для ипотеки ВТБ 24.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, если в качестве заемщика выступает гражданин мужского пола, возраст которого не превышает 27 лет, то ему придется также предоставить копию своего военного билета. Если заемщик женат, то нужно предоставить копию свидетельства о браке.

Это базовые документы для оформления и получения ипотеки в ВТБ 24. Но для отдельных граждан предусмотрены иные требования.

Для наемных работников

Если заявитель работает на основании заключенного трудового соглашения, то список документов для получения ипотеки в ВТб 24  для него кроме основного следующий:

• копия трудовой книжки;
• справку о размере доходов по форме 2-НДФЛ или форме банка ВТБ 24.

На копии трудовой книжки должна быть поставлена  отметка о том, что заявитель на данный момент также работает в конкретном предприятии.

Если заявитель получают свою заработную плату через банковскую карту ВТБ24, то в этом случае он может не предоставить справку о размере своего ежемесячного дохода и документы о занятости. Эти данные доступны банку.

Военнослужащие и силовики, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы.

Если есть собственное дело

На практике очень часто бывают случаи, когда оформить ипотеку хотят бизнесмены, особенно индивидуальные предприниматели. В подобной ситуации для них предусмотрен отдельный перечень документов. В частности, кроме основного пакета  в ВТБ 24 ипотека  может быть оформлена, если предъявить:

• выписку из реестра о регистрации в качестве ИП или учредителя предприятия;
• налоговую декларацию за последние 12 мес;
• свидетельство о постановке на налоговый учет.

В некоторых случаях сотрудники банка могут осмотреть предприятие и составить соответствующее заключение о бизнесе, который  ведет заемщик, и об уровне его доходности. Данный документ может сыграть решающую роль при оформлении кредита.

 Документы на квартиру от продавца и покупателя

Это бумаги, которые связаны непосредственно с приобретаемым недвижимым имуществом. В частности, нужно предъявить следующий пакет документов на недвижимое имущество:

• свидетельство о праве собственности продавца;
• основания для приобретения права собственности (в качестве подобных документов могут выступать договор купли-продажи недвижимого имущества, договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.). Эти бумаги можно получить в Росреестре. Для этого достаточно предъявить соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину;
• кадастровый паспорт- это бумага, которая отражает сведения об объекте недвижимости, в том числе и инвентарный номер, назначение помещения и т.д. Его также можно получить в Росреестре путем предъявления соответствующего заявления;
• выписку из домовой книги, в которой отражается информация о зарегистрированных в квартире лицах;
• копию лицевого счета, в котором содержится информация о собственниках данной квартиры и о том, имеются ли у них задолженности по квартплате;
• паспорт продавца;
• оценка независимого эксперта, в которой указаны рыночная и ликвидная стоимость продаваемой квартиры.

Это основной перечень документов для ипотеки на квартиру, которые требуются данным банковским учреждением.  Но в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Например, если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то в этом случае следует обратиться в соответствующий орган опеки и попечительства для получения разрешения на заключение сделки. Без разрешения в дальнейшем правомерность и законность продажи квартиры могут быть обжалованы в судебном порядке.

Если продавец женат, и квартира была приобретена в течение совместной жизни (т.е. является объектом общей собственности), то  в этом случае для заключения сделки требуется согласие супруга. Без данной бумаги законность заключенного договора также может быть обжалована в судебном порядке.

Некоторые особенности имеет сделка, заключенная с юридическим лицом. В частности, если в качестве продавца выступает компания или организация, то в этом случае  необходимо наличие всех учредительных документов, в том числе и устава компании. Кроме того к числу необходимой документации также нужно отнести решение уполномоченного органа предприятия о продаже недвижимого имущества и о заключении сделки  с конкретным покупателем.

Документы для регистрации и получения права собственности

После предъявления  в ВТБ 24 вышеуказанных документов для ипотеки банк рассматривает их и принимает соответствующее решение. Если оно положительное, то можно перейти к заключительному этапу оформления ипотеки. В частности, после одобрения заявки заемщика с ним заключаются следующие договора:

• договор об ипотечном кредитовании;
• договор о купле-продаже и залоге недвижимого имущества.

Для государственной регистрации необходимо предъявить соответствующее заявление в уполномоченный государственный орган. Вместе с заявлением также нужно предъявить договор о купле-продаже и залоге, а также оплатить государственную пошлину, прикрепив квитанцию об ее оплате к заявлению.

Рассмотрение заявления о государственной регистрации занимает 5 рабочих дней. Если все было сделано правильно, то уполномоченный государственный орган принимает положительное решение и осуществляет государственную регистрацию права собственности заемщика. После этого он может забрать свидетельство о собственности. Если же заемщиком были допущены ошибки или был предъявлен неполный пакет документов, то в этом случае он получит отказ. После устранения допущенных недочетов можно получить государственную регистрацию своего права собственности.

Необходимо помнить о том, что до полного погашения кредитной задолженности имущество будет считаться предметом обеспечения, и новый собственник не сможет свободно им распоряжаться. А продать или подарить его можно только при наличии согласия банка.

Сегодня вы узнали, какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24.  Далее рекомендуем узнать актуальные условия ипотеки ВТБ 24, а также сравнить условия с помощью нашего сервиса «Подбор ипотеки».

Если у вас остались вопросы по документам на ипотеку, то просьба написать их в комментариях. Подать заявку на ипотечный кредит сразу во все банки вы можете прямо у нас на сайте с помощью специального сервиса и не заморачиваться с походом в банк.

Просьба оценить статью и нажать на кнопки социальных сетей в поддержку проекта.

Хотите проконсультироваться у юриста бесплатно? Пишите в чат справа внизу или звоните на горячую линию 8 800 350 61 98 – звонок по РФ бесплатен. Принимаем вопросы в любой день недели.

Ипотечное кредитование – удобная возможность для россиян приобрести долгожданную недвижимость. Правда, финансовые учреждения, не очень охотно раздают кредиты. Кандидатов ждет предварительная проверка, которая состоит из сбора и подачи необходимых документов, проверки кредитной истории и подтверждения платежеспособности и надежности. Какие нужны ВТБ документы для ипотеки в 2022 году зависит от того, кто обращается за кредитом и, есть ли возможность сделать первый вклад.

Обязательные бумаги для ипотеки ВТБ

Документы для ипотеки можно условно разделить на основные и дополнительные. В первую категорию относятся те бумаги, сбор которых необходим для всех кандидатов. Вторая содержит перечень справок и официальных выписок, требуемых лишь в исключительных обстоятельствах.

Пакет документов для оформления ипотеки в ВТБ 24:

• личный паспорт, подтверждающий гражданство и адрес проживания (другие документы, удостоверяющие личность, использованы быть не могут);
• СНИЛС;
• справка с официального места трудоустройства о доходах (выписка содержит сведения за последние полгода);
• справка работодателя, подтверждающая факт официального трудоустройства (отображается занимаемая должность, оклад и совокупный срок службы на текущем предприятии);
• военный билет (если заявление на кредит подает мужчина призывного возраста – до 27 лет).

Для супругов

Если получением ипотеки занимается супружеская пара, то заемщиком все равно будет выступать один из партнеров.

В этом случае будет необходимыми будут такие документы для ипотеки в ВТБ 24 :

• паспорт второго супруга;
• свидетельство о регистрации брака;
• нотариальное согласие партнера на получение кредита для приобретения недвижимости;
• сертификат Материнского капитала, если такой будет использоваться при погашении займа.

Чтобы ускорить обработку заявления, лучше сразу принести с собой копии всех собранных документов.

Заверять копии не нужно, но должны быть изготовлены ксероксы всех страниц используемых документов (даже если они не содержат информации).

Для разных категорий трудящихся

Обязательное условие для получения ипотеки в ВТБ 24 – платежеспособность, то есть заявитель должен подтвердить, что у него есть регулярный и постоянный доход, позволяющий делать ежемесячные взносы по кредитам.

Внимание! Неофициальный заработок или же работа в интернете (даже при оплате с нее налогов) считаться не будет, поскольку гражданин может прекратить трудиться в любое удобное для себя время.

Наемные служащие

Какие запросит ВТБ 24 документы для ипотеки:

• наличие соглашения, на основании которого гражданин приступает к исполнению трудовых обязанностей (гражданский договор или трудовой контракт);
• совершение регулярных страховых отчислений за работника со стороны работодателя;
• внесение сведения о месте службы в трудовую книгу (только работа по совместительству по дополнительному месту исполнения обязанностей может не вноситься в книжку).

Перечень документов для работающих лиц:

• копии трудовой книжки (все страницы заверяются печатью предприятия, где трудится заявитель и подписью должностного лица, который делал копии);
• справка 2 НДФЛ.

Внимание! В отдельную категорию относятся военнослужащие, которым доступно оформление кредита на льготных условиях. Такие претенденты дополнительно готовят контракт о приеме на службу с указанием термина завершения действия документа.

Документы для ипотеки в ВТБ для ИП в 2022

Документы для ипотеки будут немного отличаться, если речь идет об индивидуальном предпринимательстве. Это связано с тем, что такие лица работают сами на себя, а потому могут закрыть ИП в любое удобное время. Второй момент – налогообложение. ИП делают отчисления подоходного налога, но не в размере 13%, а гораздо больше, поэтому фактический и задекларированный доходы будут значительно отличаться.

Чтобы банк принял к рассмотрению заявление, предстоит подготовить следующие бумаги:

• выписка из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающая регистрацию лица в качестве предпринимателя (граничный термин действия справки – полтора месяца);
• справка из банка по финансовому счету, который используется для бизнеса (бумага должна содержать сведения об обороте денежных средств за последние полгода);
• получение справок из финансовых учреждений об отсутствии кредитов и других займов;
• копия лицензии на занятие определенной деятельностью или распространение особого перечня товаров;
• справка из налоговой касательно ведения хозяйственной деятельности.

Дополнительно банк будет проверять кредитную историю, включая данные о полученных ранее займах и об условиях их погашения заемщиком.

Ипотека в ВТБ 24 по двум документам – условия

ВТБ 24 в 2022 году предлагает своим клиентам упрощенный вариант получения денежных средств. Программа заключается в том, что оформляется ипотека по двум документам  в кратчайшие сроки . Удобно, но такая ипотека характеризуется высокими процентами, малым сроком для погашения задолженности, а также необходимостью внесения большого первоначального взноса.

2 документа для получения ипотеки ВТБ:

• личного паспорта;
• другого персонального документа, удостоверяющего личность (заграничный паспорт, водительские права).

Если в такой способ получить кредит желают супруги, то также потребуется копия паспорта второго партнера.

Удобно, что оформить заявку на кредит можно онлайн на сайте банка. С этой целью предстоит заполнить онлайн анкету и подгрузить отсканированные копии всех бумаг. О результатах рассмотрения обращения граждане будут уведомлены на электронную почту.

Перечень документов для приобретения недвижимости

Суть ипотеки в том, что заемщик не получает деньги, а банк их переводит напрямую продавцу недвижимой собственности.

Чтобы деньги поступили на счет продавца, ему нужно подготовить следующий перечень документов:

• личный паспорт;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая права собственности на недвижимость (действительна только на протяжении одного месяца);
• правоустанавливающие бумаги, то есть документы, на основании которых продавец получил права собственности на объект;
• кадастровый паспорт;
• выписка из ЖЭК об отсутствии долгов по оплате коммунальных платежей;
• заключение оценочной стоимости недвижимости.

Внимание! Если продаваемая квартира или дом полностью или частично принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то родители не могут свободно распоряжаться жильем. Продать его получится только после получения письменного разрешения на сделку от органов опеки и попечительства.

Государственная регистрация – предпоследний шаг на пути получения ипотеки

Документы на ипотеку квартиры должны также включать бумаги, подтверждающие регистрацию имущественных прав на недвижимость. Оформлением прав собственности на недвижимые объекты занимается Росреестр. Участники правоотношений должны лично обратиться в территориальное отделение государственного реестра с полным пакетом сопутствующих документов.

Как показывает практика, уже на протяжении пяти суток участники смогут получить подтверждение, что данные о владельце изменены. Новые выписки из единого государственного реестра передаются в банк. Но до момента полного погашения кредита собственник имеет ограниченные возможности распоряжения объектом.

После того, как финансовое учреждение удовлетворит заявление и будут пройдены все этапы покупки (занимает до четырех месяцев), продавец собственности должен будет представить номер банковского счета, на который нужно перевести деньги. Необязательно оформление счета в ВТБ, но если воспользоваться услугами того же финансового учреждения, то получится сэкономить на процентах.

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ? Ответ — все, подтверждающие ваше финансовое состояние и вашу кредитную историю. Понадобятся справки о доходах, налоговые декларации для предпринимателей, трудовые книжки для наемных работников и т.д. Кроме того, личность нужно подтвердить паспортом и любым вторым документом. Имеется так же ряд нюансов — например, если заявитель состоит в браке, требуется согласие супруга на покупку недвижимости и т.д. В настоящей статье мы подробнее исследуем документальный вопрос получения ипотеки, возможные нюансы и решения проблем.

Общий список документов для получения ипотеки

ВТБ является вторым банком в стране после Сбербанка. И, как и любой другой крупный банк, ВТБ очень избирательно выдает крупные кредиты. Ипотечные займы, в свою очередь, считаются чуть ли не самыми большими в России кредитами, выдаваемыми физическим и юридическим лицам в «поточном» режиме.

Поэтому устоялся общий перечень документов, который сотрудники банка потребуют в любом случае при обращении заявителя.

Справка: тем, кто желает поглубже разобраться в теме ипотечного кредитования, рекомендуется исследовать Федеральный закон № 395-1 «О банках и банковской деятельности» и Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Именно в этих законодательных актах перечислены права и обязанности банков при выдаче ипотеки. Опираясь на эти законы, можно понять, какие документы банк вправе требовать, а какие — нет.

Итак, требуемый в любом случае пакет документов выглядит следующим образом:

• Оригинал внутреннего паспорта РФ. Соответственно, ипотечные займы ВТБ не выдает иностранным гражданам, даже если они оформили вид на жительство в России;
• Любой второй документ, удостоверяющий личность заявителя. Подойдут, к примеру, водительские права, СНИЛС, ИНН и т.д.;
• Документ, подтверждающий трудоустройство заявителя. Как правило, в этом качестве принимается трудовой договор, но может быть также принят договор гражданско-правового характера.

Внимание: вы можете принести копии паспорта. Но в таком случае должны быть отсканированы все страницы документа, включая его пустые части. В противном случае у заявителя не примут документы до момента, пока не будут предоставлены все копии либо оригинал паспорта.

Как видно из перечня выше, документы для оформления ипотеки в ВТБ требуются банку в целях, во-первых, установить и проверить личность заемщика, а во-вторых, убедиться в его платежеспособности. Поэтому к документам, подтверждающим прохождение заявителя по первому и второму условию, следует отнестись с особенным вниманием.

Документы для разных групп заемщиков

Условно эти группы можно разделить на две категории:

• Предприниматели;
• Наемные работники.

В зависимости от рода деятельности, отличаются и документы для получения ипотеки в ВТБ. Рассмотрим их подробнее по отдельности.

Для предпринимателей

Общая суть бумаг, требуемых к предоставлению от предпринимателей, сводится к следующему: банку нужно доказать, что ваше предприятие обладает достаточными для оплаты кредита оборотами. Именно поэтому список требуемых документов довольно объемен, ведь помимо основного перечня нужно предъявить сотрудникам банка:

• Справку из реестра акционеров или из ЕГРЮЛ. Справка должна подтверждать, что заявитель является индивидуальным предпринимателем или учредителем предприятия. Срок действия справки ограничен 45 днями с момента выдачи, поэтому ее следует брать непосредственно перед подачей бумаг на рассмотрение;
• Налоговую декларацию за последние 12 месяцев или за настоящий отчетный период;
• По расчетным счетам, открытых в других банках, должны быть предоставлены справки об отсутствии задолженности;
• Свидетельство о постановке вашего предприятия на налоговый учет. Соответственно, документ выдается в территориальном отделении ФНС, если по каким-либо причинам вы потеряли оригинал документа;
• Справка из ФНС о состоянии вашего предприятия, количестве уплаченных налогов и ежегодном обороте. Так же вместо этого документа принимается бухгалтерский журнал;
• В случае, если ваш бизнес строится на лицензионной деятельности, понадобится копия государственной лицензии.

С одной стороны, список документов, необходимых для ипотеки в ВТБ 24, довольно обширен. С другой, именно предприниматели, в случае доказательства своей платежеспособности, имеют наибольшую широту выбора: им предоставляются наиболее выгодные и большие кредиты. Это касается и ипотечных займов, особенно если они выдаются на коммерческие цели.

Для наемных работников

Потребуются:

• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Получить этот документ можно у работодателя, причем на нем должна стоять подпись руководителя предприятия и главного бухгалтера. Кроме того, на справке должна стоять печать работодателя;
• Копия трудовой книжки с отметками об общем трудовом стаже за последние пять лет не менее года, а за последние 6 месяцев — не менее трех месяцев. Копия должна быть заверена руководителем предприятия-работодателя.

Обратите внимание: военнослужащие и сотрудники правоохранительных органов, работающие по контракту, должны вместо указанных выше документов предъявить заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы. Получить эти бумаги можно либо в районном комиссариате, либо по месту службы.

Отдельно нужно уточнить, что зарплатные клиенты ВТБ не обязаны предоставлять документы, подтверждающие платежеспособность. Банку и так известно обо всех финансовых передвижениях клиента, связанных с его официальным трудоустройством.

Общие дополнительные документы

Бывают случаи, когда требуется несколько расширенный пакет документов. Чаще всего встречаются следующие ситуации:

• Для заявителей мужского пола, чей возраст не достиг 27-ми лет, к предоставлению также требуется военный билет;
• Если в купле-продаже участвует третье лицо в качестве представителя заявителя, требуется нотариально заверенная доверенность;
• Если у заявителя имеется супруг или супруга, требуется, во-первых, нотариально заверенное согласие на покупку квартиры в ипотеку, а во-вторых, оригинал свидетельства о заключении брака;
• В случае, если какая-либо доля недвижимого имущества принадлежит несовершеннолетнему, потребуется разрешение от органов опеки и попечительства о смене жилплощади.

Что нужно для ипотеки по двум документам

Если говорить вкратце, то покупка квартиры в ипотеку «по двум документам» на самом деле незначительно облегчает бюрократическую сторону вопроса. Разница лишь в том, что при ипотеке по двум документам, кроме справок о доходах, понадобится паспорт и любой другой удостоверяющий личность документ.

Документы для регистрации права собственности

Придется значительно постараться, т.к. Росреестр очень требовательно относится к пакету бумаг для регистрации смены права. Вкратце, список выглядит так:

• Договор об ипотечном кредитовании, подписанный уполномоченным сотрудником ВТБ;
• Договор о купле-продаже недвижимости, в котором указано условие обременения (залога) имущества;
• Заявление;
• Квитанция об оплате госпошлины.

Вопреки распространенному мнению, акт о приеме-передаче заполняется уже после регистрации права, а не до регистрации.

Краткое резюме статьи

Итак, мы разобрались в этом материале, какие нужны документы для ипотеки в ВТБ при покупке квартиры. Общая суть всех этих бумаг — банку нужно доказать, что вы являетесь благонадежным и платежеспособным клиентом. Соответственно, требуются справка 2-НДФЛ с работы, трудовой договор, трудовая книжка и т.д. В целом собрать этот пакет документов нетрудно.

“;