Как взять ипотеку Запсибкомбанка в 2022 году? Условия кредитования и процентные ставки по ипотеке

Рынок банковских предложений настолько многообразен, что у любого потенциального клиента возникает вопрос: «Какой банк выбрать?» Чтобы принять правильное решение, следует обратить внимание на ряд критериев, согласно которым можно оценить работу банков, а затем остановить свой выбор на одном из них.

Условия выбора банка зависят от его надежности, удобства и качества предоставляемых услуг, тарифов и ставок, полноты продуктовой линейки и наличия дополнительных услуг, местоположения и графика работы офисов, широты инфраструктурной сети.

На портале Выберу.ру представлен полный список кредитных банков, включая государственные и коммерческие, с адресами и телефонами отделений и их расположением на карте. Здесь вы найдете 2098 предложений по вкладам и 754 – по кредитам, а также 926 ипотечных программ. Кликнув на название организации, вы получите возможность полностью изучить ее ассортиментную линейку и условия по конкретным продуктам. Сравнив варианты, вы сможете принять взвешенное решение, какой банк наиболее полно удовлетворяет вашим требованиям.

ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» по состоянию на 2019 год входит в сотню крупнейших российских финансовых институтов и является крупнейшим региональным в Тюменской области. Среди предложений «Запсибкомбанка» — ипотека, потребительские и автокредиты, кредитные и дебетовые карты, вклады. Юридические лица могут воспользоваться программами кредитования и депозитами.

Общие сведения

Ипотечное кредитование или ипотека — это одна из форм банковских займов, при которой клиент получает крупную сумму под залог недвижимости. Главной особенностью такого варианта кредитования является наличие обременения: это может быть приобретаемая квартира или уже имеющаяся в собственности заемщика.

На время выплаты долга квартира находится в собственности банка — только после полного погашения все документы переоформляются на владельца. При возникновении каких-либо проблем или невозможности должника вернуть все деньги залог остается во владении организации. После он продается для покрытия расходов.

Чтобы банк не понес расходов, к залоговой квартире предъявляются определенные требования. У разных кредиторов они могут различаться, но основные будут следующими:

1. Квартира не должна располагаться в ветхом или аварийном доме, предназначенном под снос или расселение.
2. Должны быть проведены все необходимые коммуникации (канализация, отопление, электричество, вода). Исключением являются строящиеся здания, в которых системы еще не провели.
3. Не принимаются квартиры в общежитиях или служебные варианты, в гостиницах (даже семейного типа). Исключением может стать покупка всех комнат в общежитии для получения отдельной квартиры.
4. Жилье с деревянными стенами.
5. Квартира должна иметь все необходимые документы. Особенно это касается вариантов, в которых проводились перепланировки: отсутствие соглашения на проведение работ или не внесение их в бумаги может стать причиной для отказа.

Некоторые проблемы могут возникнуть при залоге квартир на первом или последнем этажах, расположенной в неблагоприятном районе или в старом здании или имеющей другие особенности. Каждый залог оценивается индивидуально по совокупности факторов. Уточнить все пункты можно у специалиста банка заранее.

Предлагаемые программы

Ипотека в ЗСКБ в 2019 году представлена несколькими программами. Они различаются процентами, суммами, сроками и другими особенностями. Клиенты могут заранее рассчитывать условия на калькуляторе ипотеки «Запсибкомбанка» на нашем сайте внизу данной статьи.

Клиенты могут получить деньги по следующим вариантам:

1. Готовое жилье: предлагается до 50 миллионов рублей под 9,3−10% в год. Первый взнос должен быть не менее 15%. Потратить деньги можно на покупку готовой квартиры или «нестандартных» объектов: квартир в деревянных домах, зданиях, построенных до 1960 года или попадающих под программу «Реновация» или аналогичную. Также купить можно комнату в общежитии или долю.
2. Новостройка: условия остаются теми же, но купить можно только квартиру в новостройке.
3. Жилищный: максимальная сумма остается той же, процентная ставка поднимается до 13,5%, первый взнос — до 20%. Использовать средства можно на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынках, таунхауса или дома (или его строительство).
4. Для студентов: можно получить до 50 миллионов рублей под 9,3−10% в год. Возможна покупка готовой квартиры или в новостройке, таунхауса, а также нестандартных вариантов. Помимо залога, необходимо поручительство супруга. Собственниками жилья могут стать несколько человек: они должны быть записаны созаемщиками.
5. Оранжевая ипотека: при одинаковой наибольшей сумме программа отличается. Процентная ставка равняется 8,25−8,8%, первоначальный взнос отсутствует. Купить можно только жилье в новостройке.
6. Семейная ипотека: подходит для приобретения жилья в новостройке или для рефинансирования. Можно получить до 12 миллионов рублей при первом взносе в 20%. Главное отличие программы — ее льготные условия. Если в семье с 2018 года родился второй ребенок, первые 3 года процентная ставка будет равняться 6%. Если родился третий младенец, срок вырастает до 5 лет. Если в течение льготного периода родились второй и третий малыши, льготный срок увеличивается до 8 лет. По окончании этого периода процент вырастает до стандартного.
7. Деньги на строительство дома: по этому варианту клиент может получить до 50 миллионов рублей под 10,5−12,5% в год. Они могут быть переданы единым «куском» или по частям. В качестве залога принимается земельный участок или права аренды на него, также потребуется поручительство третьего лица или юрлица. Когда клиент представит свидетельство о регистрации праве собственности, залог будет переоформлен на строящийся дом с участком. После этого поручители освобождаются от своих обязательств.
8. Покупка земли (или аренда): банком предоставляется сумма до 50 миллионов для приобретения земельного участка, который и является обеспечением. Обязательно наличие супруга в качестве созаемщика. Ставка составляет 10,5−11% в год.
9. Рефинансирование: это процедура получения средств для оплаты уже имеющихся кредитов, в этом случае ипотеки. «Запсибкомбанк» предоставляет до 50 миллионов на перекредитование заемщиков под 9,3−15,5%. Деньги могут быть потрачены на «нестандартные» объекты, например, на долю в квартире или комнату в общежитии.
10. Нежилая недвижимость: речь идет о коммерческих вариантах, гаражах, машиноместах, местах в паркинге или овощехранилищах. Банк предлагает до 100 миллионов, ставка — 12,5−13,5% в год.

Во всех ситуациях процентная ставка будет ниже для бюджетников и аккредитованных предприятий, для клиентов с положительной кредитной историей в любом банке. Вырастет процент при отсутствии страхования, взятии займа на «нестандартную» недвижимость (которую сложнее реализовать) или при неидеальной кредитной истории. По возможности, выгоднее брать социальную ипотеку или с программой господдержки.

Наибольший срок в любой программе — 30 лет, кроме вариантов «Жилищный» и «Строительство дома». Для последних он составляет 20 лет.

Под клиентами с безупречной кредитной историей «Запсибкомбанк» понимает граждан, в кредитной истории которых значится не более 5 случаев просрочки. Общее количество просроченных дней должно не превышать 15 дней.

Требования к клиентам

Как и любой банк, «Запсибкомбанк» предъявляет определенные требования к заемщикам и документам. Это необходимо для минимизации рисков банка в случае возникновения каких-либо проблем. К клиенту в основном предъявляются стандартные требования:

1. Возраст от 20 лет на момент получения средств и до 65 лет на момент внесения последнего платежа.
2. Российское гражданство, постоянная прописка в регионе получения кредита или присутствия отделения банка. Вместо прописки клиент может работать в городе, в котором присутствует отделение.
3. Не менее 1 года общего трудового стажа, не менее 6 месяцев — на последнем месте.
4. Подтвердить доход можно справкой 2-НДФЛ или иными документами, доказывающими наличие средств. Например, если клиент живет на процент с вклада, ему необходима выписка со счета, показывающая регулярное перечисление денег.

В некоторых случаях требования могут быть расширены. Например, для получения семейной ипотеки необходимо наличие хотя бы 2 детей, один из которых рожден в период с 2018 по 2022 годы.

Необходимые бумаги

Список необходимых документов в 2019 году формируется в зависимости от выбранной программы и самих заемщиков. Например, студентам для одобрения определенной ипотеки потребуется студенческий билет. Примерный список бумаг будет следующим:

1. Заполненная анкета-заявление.
2. Паспорт (копия).
3. Загранпаспорт (копия) при его наличии.
4. Для мужчин военный билет или иной документ, подтверждающий прохождение военной службы.
5. СНИЛС (достаточно указать номер в заявлении).
6. ИНН, если данные о нем не указаны в других документах (например, в справке 2-НДФЛ).
7. Документы, касающиеся ипотечной недвижимости.
8. Документы, касающиеся обременения (если залогом является не приобретаемая квартира).
9. Оценка независимого эксперта, касающаяся стоимости жилья. Бумага не нужна при оформлении студенческого кредита и при покупке нежилых помещений.
10. Документ, подтверждающий доход за последние 6 месяцев. Не нужен, если заемщик получает зарплату на карту банка.
11. Копия трудовой книжки (или договора), каждая страница которой заверена печатью организации. Не нужна, если клиент работает в фирме больше года.
12. Для студентов при оформлении определенной ипотеки необходимо подтверждение учебы.
13. Для оформления льготной программы семьям потребуются также свидетельства о рождении детей.

При рефинансировании список будет расширен. Это связано с необходимостью дать полную информацию о текущем займе.

При перекредитовании к основному списку необходимо будет прибавить следующие документы:

1. Заверенное текущим кредитором заявление на досрочное погашение ипотеки. Это является подтверждением согласия кредитора на переоформление ипотеки.
2. Кредитный договор.
3. Справки, в которых указаны остаток задолженности, даты взятия и погашения, сумма ежемесячного платежа.
4. Номер счета для перевода денег.

Дополнительно могут быть запрошена информация о просрочках за последний год и данные об остатке основного долга и процентов. При необходимости «Запсибкомбанк» может запросить дополнительные документы.

Порядок получения денег

На получение средств может уйти несколько дней. Это связано с необходимостью банка проверить клиента, его платежеспособность и залог. Впрочем, большая часть работы лежит на специалистах «Запсибкомбанка».

Получение ипотеки происходит в несколько шагов:

1. Предварительно клиенту рекомендуется рассчитать ипотеку «Запсибкомбанк» на специальном калькуляторе и выбрать оптимальной программы. Также клиент может заранее проконсультироваться со специалистом банка.
2. Оформление предварительной заявки на официальном сайте. Это позволит получить предварительное одобрение.
3. Визит в отделение с документами для уточнения деталей и оформления окончательной заявки.
4. После ее одобрения заемщик подписывает договор и передает все бумаги на залог.

На рассмотрение заявки потребуется до 4 рабочих дней.

При рефинансировании список действий будет расширен. Это связано с необходимостью получить согласие не только «Запсибкомбанка», но и текущего кредитора. В этой ситуации клиенту придется действовать следующим образом:

1. Сперва он должен получить письменное согласие кредитора на переоформление.
2. Затем с согласием и пакетом документов он подает заявление в «Запсибкомбанк».
3. При получении одобрения заемщик возвращается к первому банку и пишет окончательное заявление на досрочное погашение ипотеки.
4. Затем он вновь идет к «новому» банку и подписывает все документы.
5. Деньги переводятся на указанный счет прошлого кредитора. Документы, относящиеся к залогу, возвращаются к заемщику или переходят «Запсибкомбанку».

На данную процедуру потребуется больше времени, чем на простую ипотеку. При подаче документов важно помнить, что некоторые справки, например, об отсутствии задолженности, действительны всего 3−5 дней. Гражданину необходимо как можно быстрее передать их на рассмотрение.

«Запсибкомбанк», или «Западно-Сибирский коммерческий банк», является одним из крупнейших банков в Тюменской области. Он работает с физическими и юрлицами. Физлица могут воспользоваться различными кредитными программами — ипотечными, авто, потребительскими займами и кредитными картами. Также им предлагаются несколько вариантов вкладов и дебетовых карт. Отдельные программы займов разработаны банком для организаций. Ипотечный калькулятор «Запсибкомбанк» в Тюмени поможет выбрать оптимальную программу онлайн.

Удобный онлайн-калькулятор для расчетов

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

После того, как люди решаются на ипотеку, возникает вопрос, в какой же банк за этим обратиться.

Запсибкомбанк является крупным региональным банком, который предлагает несколько программ кредитования для разных категорий населения с оптимальными условиями соответственно каждой ситуации.

Если в вашем населённом пункте есть отделение Запсибкомбанка, то давайте разберёмся, стоит ли оформлять там ипотечный договор и совершать столь ответственный шаг.

Условия и требования к заемщику

Условиями выдачи ипотеки в Запсибкомбанке, как и в любом другом банковском учреждении, выступают процентные ставки, сумма первоначального взноса и срок кредитования.

По каждой программе, предоставляемой Запсибкомбанком, выдвигаются собственные условия, однако все они в денежном эквиваленте пропорционально связаны между собой.

Чтобы получить ипотеку в Запсибкомбанке, потенциальный заёмщик должен отвечать некоторым требованиям, поскольку банк тщательно проверяет его платёжеспособность.

К таковым относятся:

• Возраст до 65 лет на момент полного погашения выплат по задолженности;
• Регистрация в населённом пункте, в котором есть отделение Запсибкомбанка, куда клиент обращается для оформления ипотеки;
• Наличие стабильного заработка и постоянной работы;
• Стаж на последнем рабочем месте не менее полугода, а для зарплатных клиентов Запсибкомбанка достаточно 3 месяцев;
• Супруги, которые проживают в официально зарегистрированном браке, выступают в качестве созаемщиков, и их доход рассматривается как общий.

Помимо этого, для некоторых категорий населения Запсибкомбанк может выдвигать дополнительные требования для подтверждения их дохода и платёжеспособности.

Ипотечные программы Запсибкомбанка

Запсибкомбанк предлагает потенциальным клиентам 6 ипотечных программ, которые отличаются не только видом недвижимости (объект вторичного рынка застройки, частный дом, земельный участок или квартира в новостройке), но и субъектами, которые могут претендовать на получение кредита.

Полезное видео:

Ипотека с господдержкой

Запсибкомбанк поддерживает многие государственные программы, так что клиенты могут воспользоваться полагающимися им льготами.

Наиболее популярны из них – «Материнский капитал» и «Военная ипотека», средства которых допускают возможность отказа от первого взноса с выплатами государства.

Для военных устанавливаются более лояльные ставки, и часто минимальный процент в 10.9% таким и остаётся, а средства материнского капитала помогают погасить ипотеку досрочно или полностью выплатить первоначальный взнос.

Условия устанавливаются государством в законодательных актах.

Без первоначального взноса

Запсибкомбанк предлагает программу, позволяющую отказаться от первоначального взноса, которая ещё имеет название кредит «Жилищный».

Вместо первого взноса клиент должен предоставить Запсибкомбанку другие гарантии на последующее погашение ипотеки в виде уже имеющейся недвижимости и поручительства.

В таком случае в залог Запсибкомбанка переходит не только приобретаемый объект, но и собственность заёмщика, сертификаты или ценные бумаги, которыми он заменяет первый взнос по ипотеке.

Обязательным поручителем выступает другой из супругов, а их доходы оцениваются как общие.

Поручителем также может выступать работодатель или другое физическое или юридическое лицо в зависимости от суммы ипотеки.

Процентные ставки по данной программе зависят только от срока, на который оформляется ипотека, и составляют от 14.5% годовых, а максимальный срок кредитования уменьшен до 20 лет по сравнению с другими программами Запсибкомбанка.

На приобретение готового жилья

Наиболее распространённым и классическим вариантом договора ипотеки является выдача кредита на приобретение готового жилья.

Эта программа предусматривает выдачу ипотеки для покупки права собственности на квартиру у предыдущего владельца, то есть жилья вторичного рынка недвижимости.

Для того, чтобы получить данный вид ипотеки необходимо провести оценку квартиры, учитывая жилищные условия, расположение дома и другие факторы.

Услуги профессионального оценщика оплачиваются клиентом.

Процентная ставка на приобретение готового жилья составляет от 10.9% годовых, а максимальный срок выдачи ипотеки до 30 лет.

Сумма первоначального взноса должна быть не менее 10% от стоимости квартиры.

На строящееся жилье

Широкий масштаб застроек требуют изменения действующих условий и расширения рынка услуг, которые предлагают банки.

Запсибкомбанк допускает возможность для клиентов приобрести жильё, которое ещё находится в строительстве.

В таком случае выкупается доля прав на недвижимость непосредственно у застройщика с последующим переоформлением в право собственности на квартиру.

Процентные ставки устанавливаются в размере от 10.9%, а минимальный первый взнос по ипотеке от 10% от стоимости жилья.

Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

Страхование проводится изначально права требования к застройщику, а после перехода к праву собственности — непосредственно квартиры, которые и являются объектами залога и гарантиями Запсибкомбанка.

Ипотека для студентов

Для студентов, а точнее для граждан, у которых один из членов семьи получает высшее образование, предлагается возможность оформить ипотеку на более лояльных условиях.

Главное из них заключается в том, что существует возможность отсрочить выплаты по ипотеке на период учебы студента в высшем учебном заведении, но не более, чем на 3 года.

Причём Запсибкомбанк не имеет права повышать процентные ставки до этого периода по сравнению с теми, что были прописаны на момент заключения договора, даже если они изменяются для остальных клиентов при смене условий.

Процентная ставка устанавливается от 10.9% годовых и зависит от суммы первоначального взноса по ипотеке, которая минимально составляет 10% от стоимости жилья.

Максимальный срок выдачи ипотеки должен быть не более 30 лет.

Программа не ограничивает клиентов в выборе недвижимости — это может быть как квартира в новостройке, так и объект вторичного рынка застройки.

Обязательное страхование включает защиту от рисков утраты объекта залога, а также при комплексном страховании — жизни, здоровья и трудоспособности заёмщика (по его желанию).

Ипотека на земельный участок

Заёмщик может оформить ипотеку на земельный участок в Запсибкомбанке на максимальный срок в 30 лет.

Процентные ставки являются довольно привлекательными и устанавливаются от 10.9% годовых в зависимости от первоначального взноса и срока, на который выдаётся ипотека.

Первый взнос составляет от 10% от стоимости участка.

При выдаче ипотеки на приобретение земельного участка Запсибкомбанк учитывает его месторасположение, возможность подведения коммуникаций и коммунальных услуг при застройке, а также проверяет на принадлежность к природоохранному или водному фондам.

Этими действиями производится оценка земли, поскольку именно она будет выступать объектом залога и гарантией Запсибкомбанка регулярных выплат клиентом по ипотеке.

Читайте также: Оцениваем жилье для ипотечного кредита от Сбербанка

Каждый год проводится страхование объекта залога соответственно к оставшейся суммы кредита.

Страхование жизни или здоровья заёмщика является не обязательным и производится по его желанию.

Подробнее о том как и где еще можно взять ипотеку на земельный участок читайте здесь.

Процентные ставки

В Запсибкомбанке процентные ставки на разные виды кредитования существенно не отличаются, однако их окончательный вариант зависит от суммы ипотеки, которая выдаётся заёмщику.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

Минимальная процентная ставка по всем ипотечным программам составляет от 10.9%, кроме варианта, который допускает отказ от первого взноса за счёт передачи в залог собственности клиента.

В программе без первоначального взноса процентные ставки гораздо выше — устанавливаются от 14.5%.

Также будет полезно ознакомится с ипотекой без первоначального взноса в ВТБ 24.

Ипотечный калькулятор

Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как покупка жилья в ипотеку, необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои возможности.

Для того, чтобы можно было рассчитать ежемесячную сумму погашения кредита, которую клиент должен будет вносить регулярно, необходимо воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который мы вам и предоставляем к использованию ниже.

Вы получите детальный расчёт о сумме ежемесячных платежей и комиссий за выдачу ипотеки, включая ежемесячные и ежегодные превышения.

Оформление ипотеки в Запсибкомбанке

Чтобы стать клиентом Запсибкомбанка и получить ипотеку необходимо совершить лишь 3 шага:

1. Оценить свои возможности и рассчитать сумму ежемесячных платежей по максимально допустимому для вас кредиту.
2. Подать заявку онлайн или лично в одном из отделений Запсибкомбанка.
3. Дождаться решения банка, о чем вы будете уведомлены консультантом.

После этого уже непосредственно заключается договор, но каждый из указанных шагов имеют свои особенности.

Удобным способом подачи заявки является заполнение онлайн-анкеты, что позволяет клиенту экономить своё время и сотрудников банка, избавляя их от перезагруженности офисов и очередей.

Рассмотрение заявок в Запсибкомбанке длится от 1 часа до 4 дней, после чего клиенту сообщается о решении.

Если вы заполняли анкету с помощью сети интернет, то вам необходимо будет появиться в отделении Запсибкомбанка, чтобы предоставить необходимые документы, которые включают:

• Удостоверение личности (копия всех страниц паспорта);
• Справку о доходах установленного образца или копию идентификационного номера в налоговой;
• Те же документы для созаёмщиков и поручителей, чтобы подтвердить их платёжеспособность;
• Копия трудовой книжки, завершённая нотариально или по месту работы работодателем (кроме зарплатных клиентов со стажем работы более 1 года).

Запсибкомбанк может потребовать дополнительный пакет документов, подтверждающих особые условия или наличие поддержки государства.

Все копии предъявляются при наличии оригиналов.

После этого, а также выбора с программой выдачи ипотеки, заёмщик определяется с видом недвижимости, который он желает приобрести (от этого частично и зависит программа кредитования).

Проводится оценка объекта залога для определения его ликвидности на рынке недвижимости и возможности продажи в случае невыплаты ипотеки.

Оплата услуг оценщика осуществляется за счёт заёмщика.

После всех необходимых приготовлений специалисты разрабатывают текст ипотечного договора со всеми условиями и требованиями.

Договор подписывается всеми сторонами в отделении Запсибкомбанка. Один экземпляр выдаётся на руки клиенту.

Также переводятся средства на карту или на счёт продавца недвижимости, если он сотрудничает с этим же банком.

После заключения договора купли-продажи необходима его государственная регистрация.

Преимущества и недостатки

Плюсы и минусы оформления ипотеки в Запсибкомбанке представлены в таблице:

[table id=32 /]

Каталог ипотечных кредитов Ипотека Запсибкомбанка от ТОП банков Москвы и России. На нашем сервисе вы можете сравнить предложений от различных финансовых учреждений и подобрать ипотеку на самых выгодных условиях.

Еще Отзывы (0) Запсибкомбанк — Кредит на строительство жилого дома своими силами от 10.3% Процентная ставка до 20 лет Срок Лицензия: 918, ОГРН: 1028900001460 Оформить ипотеку Подробнее Требуемые документы Паспорт, Справка о доходах Валюта Рубли Возраст 20 – 75 лет Минимальный взнос от 10% Особенности 1 год , Для многодетной семьи , Под залог недвижимости , 20% ВСЕ УСЛОВИЯ Оформить ипотеку Отзывы (0) Запсибкомбанк — Ипотека на на апартаменты от 8.5% Процентная ставка до 30 лет Срок Лицензия: 918, ОГРН: 1028900001460 Оформить ипотеку Подробнее Требуемые документы Паспорт, Справка о доходах Валюта Рубли Возраст 20 – 75 лет Минимальный взнос от 10% Особенности 1 год , Для молодой семьи, 12%, 20% ВСЕ УСЛОВИЯ Оформить ипотеку Отзывы (0) Запсибкомбанк — Ипотека на приобретение земельного участка от 11% Процентная ставка до 30 лет Срок Лицензия: 918, ОГРН: 1028900001460 Оформить ипотеку Подробнее Требуемые документы Паспорт, Справка о доходах Валюта Рубли Возраст 20 – 75 лет Минимальный взнос от 20% Особенности 1 год , Для молодой семьи, 25% ВСЕ УСЛОВИЯ Оформить ипотеку Отзывы (0) Запсибкомбанк — Ипотека на готовое и строящееся от 7.9% Процентная ставка до 30 лет Срок Лицензия: 918, ОГРН: 1028900001460 Оформить ипотеку Подробнее Требуемые документы Паспорт, Справка о доходах Валюта Рубли Возраст 20 – 75 лет Минимальный взнос от 10% Особенности 1 год , На квартиру, Для молодой семьи, 8%, 25% ВСЕ УСЛОВИЯ Оформить ипотеку Отзывы (0) Запсибкомбанк — Ипотека на загородную недвижимость от 8.4% Процентная ставка до 30 лет Срок Лицензия: 918, ОГРН: 1028900001460 Оформить ипотеку Подробнее Требуемые документы Паспорт, Справка о доходах Валюта Рубли Возраст 20 – 75 лет Минимальный взнос от 10% Особенности 1 год , Для многодетной семьи , 12%, 20% ВСЕ УСЛОВИЯ Оформить ипотеку Отзывы (0) Запсибкомбанк — Ипотека с господдержкой для семей с детьми до 12 000 000 руб. Сумма от 5% Процентная ставка до 30 лет Срок Лицензия: 918, ОГРН: 1028900001460 Оформить ипотеку Подробнее Требуемые документы Паспорт, Справка о доходах Валюта Рубли Возраст 20 – 75 лет Минимальный взнос от 20% Особенности 1 млн., 10 лет, Для молодой семьи, 7% , 40% ВСЕ УСЛОВИЯ Оформить ипотеку Отзывы (0) Запсибкомбанк — Ипотека с господдержкой 2020 до 8 000 000 руб. Сумма от 6.5% Процентная ставка до 20 лет Срок Лицензия: 918, ОГРН: 1028900001460 Оформить ипотеку Подробнее Требуемые документы Паспорт, Справка о доходах Валюта Рубли Возраст 20 – 75 лет Минимальный взнос от 20% Особенности 1 млн., 10 лет, Для семьи с детьми , 9% , Под залог недвижимости ВСЕ УСЛОВИЯ Оформить ипотеку Отзывы (0) Запсибкомбанк — Кредит на на строительство жилого дома своими силами 10.3 – 10.8% Процентная ставка до 20 лет Срок Лицензия: 918, ОГРН: 1028900001460 Оформить ипотеку Подробнее Требуемые документы Паспорт, Справка о доходах Валюта Рубли Возраст до 75 лет Особенности 1 год , На квартиру, Для семьи с детьми , Под залог участка ВСЕ УСЛОВИЯ Оформить ипотеку Отзывы (0) Запсибкомбанк — Кредит на покупку жилья под залог иной недвижимости 10.3 – 10.8% Процентная ставка до 20 лет Срок Лицензия: 918, ОГРН: 1028900001460 Оформить ипотеку Подробнее Требуемые документы Паспорт, Справка о доходах Валюта Рубли Возраст до 75 лет Особенности 1 год , На квартиру, Для молодой семьи, Под залог участка ВСЕ УСЛОВИЯ Оформить ипотеку

Топ 5 предложений по ипотеке ВТБ — Ипотека Вторичное жильё Сумма 600 000 – 25 500 000 руб. Процентная ставка от 9,9% Время рассмотрения 30 секунд Альфа-Банк — Ипотека «Для IT-специалистов» Сумма До 18 000 000 ₽ Процентная ставка от 4% Время рассмотрения 1-3 дня Банк Зенит – Семейная ипотека Сумма 600 000 – 12 000 000 руб. Процентная ставка от 4,9% Время рассмотрения Не более 3 рабочих дней ВТБ — Ипотека Новостройка Сумма 600 000 – 25 500 000 руб. Процентная ставка от 9,9% Время рассмотрения 30 секунд Открытие — Ипотека «С господдержкой» Сумма от 0,5 до 12 млн руб. Процентная ставка от 6,3% Время рассмотрения за 1-2 дня

Добавить в закладки

Ипотечное кредитование – продукт повышенной популярности на рынке банковских услуг. Каждый год этот рынок пополняется самыми разными формами кредитов, рассчитанных под конкретные государственные программы или социальные слои населения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.   Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно!

8 (800) 302-76-94

просто кликните для звонка

Показать содержание

Краткая справочная информация о банке

Справка. В конце 1990 года на базе более 2 десятков отделений советского банка Промстройбанк был образован коммерческий Запсибкомбанк. На сегодняшний день он насчитывает более 100 филиалов по всей стране.

Банк предоставляет различные виды услуг, как для физических, так и для юридических лиц, оказывает поддержку благотворительной и добровольческой деятельности, реализует программу детской финансовой грамотности.

На каких условиях можно взять ипотечный кредит?

Ипотечное кредитование банк предоставляет на следующих условиях:

• процентная ставка от 5% годовых;
• максимальный срок кредита – 30 лет;
• максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 75 лет.

Для всех программ предусмотрено снижение процентной ставки для:

• работников бюджетных организаций;
• работников аккредитованных предприятий;
• заемщиков с хорошей кредитной историей в прочих банках;
• клиентов банка по другим продуктам.

Процент по кредиту будет выше если:

• кредитная история запятнана;
• ипотека берется на нестандартную недвижимость, с реализацией которой могут возникнуть сложности;
• заемщик отказывается заключать договор страхования.

Важно! У ПАО «Запсибкомбанк» есть внутреннее понимание клиента с хорошей кредитной историей. Это тот, у кого не более 5 раз случалась просрочка, на количество дней не превышающих 15.

ПАО «Запсибкомбанк» выдает ипотеку:

• на любую сумму под покупку недвижимого имущества;
• под залог приобретаемого имущества и без него;
• на приобретение участков земли;
• в рублевом эквиваленте.

Какие льготные и стандартные программы действуют?

Ипотечное кредитование в банке представлено разными программами. У каждой свои сроки, суммы, процентные ставки, минимальный возраст заемщика, пакет предоставляемых документов и иные тонкости.

• Ипотека с господдержкой. Годовая ставка – 5%, первоначальный взнос – от 20%, срок кредита – до 30 лет. Рассчитана на семей, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родится второй или последующий ребенок.
• Ипотека на готовое и строящееся жилье. Годовая ставка – от 8,4%, первоначальный взнос – от 10%, срок кредитования – до 30 лет. Выдается на покупку жилья в многоквартирных домах под залог приобретаемого имущества. Предоставляются особые условия на покупку квартир с большими площадями, а также тем, кто получает заработную плату на карту Запсибкомбанка.
• Ипотека на приобретение земельного участка. Ставка – от 9,75%, срок – до 30 лет, первоначальный взнос – от 15%. Выдается на покупку в собственность участка земли.
• Ипотека на приобретение апартаментов. Ставка – от 9,1%, срок кредитования – до 30 лет, первоначальный взнос – от 10%. Только первичный рынок. Рассчитывается по предоставлению справки о доходах по форме банка.
• Кредит на строительство жилого дома своими силами. Ставка – от 10,3%, срок – до 20 лет, первоначальный взнос – до 75% от общей стоимости всего недвижимого имущества, представленного под залог. При отсутствии залога может быть предоставлена сумма до 100% строящейся недвижимости, но не более 3 млн. рублей.

Какие процентные ставки банк предлагает?

Внимание! В зависимости от ставки по проценту оценивается выгодность ипотечного продукта.

ПАО «Запсибкомбанк» разрабатывает свои продукты при поддержке государственных программ, поэтому может предложить выгодные условия:

• одиноким родителям;
• военнослужащим;
• пенсионерам;
• молодым семьям;
• сиротам.

1. Самый низкий процент, 5%, банк предлагает молодым семьям, у которых должен появиться второй или последующий ребенок до 2022 года.
2. Ипотечная программа на строящееся и готовое жилье рассчитывается исходя из минимальной ставки 8,4%.
3. Программа на покупку участка земли рассчитывается из минимума 9,75% в год.
4. Ставка по программе на покупке апартаментов начинается от 9,1% годовых.
5. Кредит на самостоятельное строительство жилого дома – ставка от 10,3%.

Процент устанавливается в индивидуальном порядке для каждого случая кредитования. Он зависит от таких факторов как:

• длительность займа;
• кредитуемая сумма;
• вид покупаемой недвижимости.

Минимальные и максимальные суммы и сроки

Ограничений по максимальной сумме займа в банке нет. Выдаваемый минимум – 300 тысяч рублей. Максимально возможный срок по ипотеке ПАО «Запсибкомбанк» составляет 30 лет. По ипотеке на самостоятельное строительство жилого дома он не превышает 20 лет. Минимально возможный срок рассчитывается на 10 лет.

Требования к заемщику и недвижимости

ПАО «Запсибкомбанк» при оформлении кредитного займа предъявляет к клиенту определенные требования:

• гражданство Российской Федерации;
• совершеннолетие клиента, по некоторым программам – минимальный возраст – 20 лет;
• максимально возможный возраст на момент погашения ипотеки – 75 лет;
• стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев (при получении заработной платы на карту банка), от 6-ти месяцев – в остальных случаях;
• супруг/супруга в обязательном порядке должны выступать созаемщиком при оформлении кредита;
• наличие постоянной регистрации по месту локации отделений банка.

Справка. В зависимости от выдаваемого ипотечного кредита банк имеет право предъявить дополнительные требования.

Какие документы потребуются, чтобы взять кредит?

По ипотечному кредитованию банк требует предоставить определенный комплект документов:

• общегражданский паспорт и копии всех заполненных страниц;
• заграничный паспорт и его копия (при наличии);
• разработанную банком анкету;
• заполненную анкету на выдачу кредита;
• копию трудовой книжки, заверенную уполномоченным лицом по настоящему месту работы;
• документальное подтверждение доходов (справка 2-НДФЛ, налоговая декларация и т.д.);
• копия свидетельства ИНН (при предоставлении налоговой декларации).

При получении заработной платы на карту ПАО «Запсибкомбанк» подтверждать доходы нет необходимости.

Банк может запросить дополнительные документы в зависимости от выбранной программы кредитования:

• военный билет для заявителей-мужчин;
• СНИЛС;
• свидетельства о рождении всех детей;
• справка об установлении инвалидности;
• оценочный отчет о рыночной стоимости недвижимости и т.д.

Особенности и порядок заполнения заявки-анкеты

Важно! Для заполнения анкеты-заявки заявителю потребуются данные от налоговой инспекции, настоящего работодателя и самого банка. Данные вносятся собственной рукой заемщика, поручителями и созаемщиками.

Подлежат заполнению следующие пункты:

• фамилия, имя, отчество;
• данные общегражданского паспорта без сокращений;
• персональные данные созаемщика (имя, фамилия, отчество, данные паспорта, адрес регистрации);
• размер первоначального взноса;
• цель кредита;
• срок по ипотечной программе;
• при выдаче кредита под залог, описывается залоговая недвижимость и ее рыночная стоимость;
• персональные данные поручителей (имя, фамилия, отчество, данные паспорта, адрес регистрации).

Срок рассмотрения заявки в банке от 3 до 7 рабочих дней.

Скачать бланк анкеты на ипотеку в Запсибкомбанке Скачать образец анкеты на ипотеку в Запсибкомбанке Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам: 8 (800) 302-76-94

Заполнить и отправить онлайн-заявку на получение ипотечного кредита можно через официальный сайт ПАО «Запсибкомбанк». Алгоритм заполнения включает внесение следующих данных:

• город обслуживания;
• примерная стоимость желаемой недвижимости;
• сумма первоначального взноса;
• персональные данные отправителя заявки (имя, отчество, фамилия, данные паспорта, контактный номер телефона);
• персональные данные поручителя и созаемщика (имя, отчество, фамилия, данные паспорта, контактный номер телефона) – если они будут участвовать в договоре;
• код подтверждения, полученный с помощью СМС.

Внимание! Отправляя онлайн-заявку, происходит автоматическое ее одобрение. Но окончательное решение выносит уполномоченный сотрудник банка.

Почему могут отказать?

Наиболее распространенные причины отказа в ипотечном кредитовании следующие:

• представленная информация носит ложный характер;
• у заемщика недостаточный уровень заработка для погашения кредитных выплат;
• плохая кредитная история.

ПАО «Запсибкомбанк», принимая решение об отказе в выдаче кредита, не объясняет причину.

Плюсы и минусы займа здесь

Запсибкомбанк имеет свои преимущества и недостатки. Компания успела зарекомендовать себя как надежный партнер, предоставляющий качественный услуги. К главным плюсам можно отнести:

• разнообразие ипотечных программ с разными условиями, в т.ч. без первоначального взноса;
• широкий выбор мест оплаты кредитных обязательств;
• более низкая процентная ставка в среднем по рынку;
• быстрое рассмотрение заявок;
• более низкая процентная ставка для тех, кто получает заработную плату на карту ПАО «Запсибкомбанк»;
• доступность потребительского кредитования без дополнительных бумаг в период кредитования по ипотеке;
• досрочное погашение без дополнительных оплат.

При многочисленных плюсах, у банка есть и существенные минусы, которые также необходимо учитывать при принятии решения:

• обязательное привлечение дополнительных гарантов возврата долга (созаемщиков и поручителей) и при сумме кредита боле 1,5 млн. рублей;
• отсутствие офисов во многих городах России, региональная ориентированность низкая;
• низкая популярность банка среди широких слоев населения;
• объемный пакет документов при отсутствии зарплатной карты ПАО «Запсибкомбанк».

Ипотека от ПАО «Запсибкомбанк» – это реальный шанс приобрести недвижимое имущество благодаря выбору ипотечных программ. Обращение в этот банк имеет как плюсы, так и минусы. Больше лояльности банк проявляет к пользователям своих продуктов – зарплатный проект, потребительский кредит и т.д.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас (это быстро и бесплатно):

8 (800) 302-76-94

просто кликните для звонка