Ипотека Московского Кредитного Банка в Москве: онлайн калькулятор ипотечных кредитов в 2022 году

Вступить в программу ипотечного кредитования Московского Кредитного банка могут совершеннолетние граждане Российской Федерации, при условии регистрации работодателя и месте фактического проживания на территории Москвы, Московской области. Исключение составляют лица, прошедшие процедуру эмансипации или зарегистрировавшие свой брак не достигнув совершеннолетия.

Рассчитать ипотеку в МКБ – кредитный калькулятор

Условия по ипотеке рассчитываются индивидуально для каждого клиента. Но провести предварительные замеры можно в любой момент через специальный калькулятор. В форме представлены для выбора три варианта подсчёта:

  • по стоимости приобретаемого жилья;
  • по размеру ежемесячного платежа;
  • по общей сумме кредита.

Важно учитывать, что МКБ не выдаёт ипотечные кредиты без первоначального взноса. Его размер необходимо указать в калькуляторе для более точного расчёта.

В зависимости от типа недвижимости, также изменяется процентная ставка. Поэтому в строке «Тип жилья», следует указывать желаемый вид покупки:

  1. На вторичном рынке.
  2. В строящемся доме.
  3. Коммерческая недвижимость.
  4. Загородное жильё.
  5. Апартаменты.

Подсчёт производится автоматически, и может незначительно отличаться от реального. Размер ежемесячных выплат более точно уточнит специалист, при подписании бумаг.

Условия по ипотеке

По условиям ипотеки МКБ, получить на покупку жилья можно сумму в размере от 1 до 80 млн. рублей. Срок кредитования зависит от типа недвижимости, и может достигать 30 лет (покупка квартиры на вторичном рынке). Процентная ставка устанавливается индивидуально и зависит от нескольких факторов:

Платежеспособность клиента

Чем больше документов клиент предоставит в банк для подтверждения своих доходов, тем выше шанс получить более выгодные условия.

Тип приобретаемого жилья

Самые низкие проценты устанавливаются на недвижимость в новостройках и вторичном рынке. По остальным видам ставка может достигать 13%.

Оформление страховки

В Московском Кредитном банке действует комплексная программа ипотечного страхования.

Сумма кредитования

Чем выше стоимость покупаемой недвижимости, тем выше проценты. Минимальную ставку можно получить на 1 000 000 рублей.

Размер первоначального взноса

Чтобы уменьшить проценты следует внести максимально высокий первый платёж. Или же воспользоваться предложением от  ГК «Ингард» и приобрести квартиру в новостройке. Аккредитованное жильё партнёров – застройщиков оформляется по минимальной ставке.

Таким образом, размер процентной ставки по ипотечному кредитованию в Московском Кредитном банке варьируется от 5,9% до 13,99% годовых. Для держателей зарплатных карт МКБ могут быть подобраны более выгодные предложения.

Какую недвижимость можно купить

Купить жильё в ипотеку МКБ можно только на территории Москвы и области. В остальном требования к приобретаемой недвижимости у банка остаются стандартными:

  1. Предметом кредитования не могут быть доля на собственность или объект культурной ценности.
  2. Наличие отдельного входа и санузла.
  3. В качестве залога, нельзя предоставить недвижимость собственниками которого являются несовершеннолетние или недееспособные лица, а также граждане, находящиеся в МЛС.
  4. Приобретаемое жильё не может входить в список ветхих, требующих ремонта или готовящихся к сносу.

Особенность ипотеки МКБ является отсутствие требований к этапам строительства, если квартира расположена в новостройке. Также не имеет значения, включена ли компания застройщика в каталог партнёров банка. Аккредитованная недвижимость влияет только на размер процентной ставки.

С полным списком требований к приобретаемой недвижимости можно ознакомиться по ссылке: https://mkb.ru/personal/credits/mortgage.

Как оформить ипотеку

Вступить в программу ипотечного кредитования Московского Кредитного банка достаточно просто. После передачи заявки в МКБ клиенту назначается индивидуальный специалист, который будет сопровождать процедуру до самого завершения.

Этапы оформления ипотеки:

  1. Ознакомление с условиями и требованиями к заёмщикам. Актуальная информация по ипотеке размещена на официальном сайте компании по ссылке https://mkb.ru/personal/credits/mortgage.
  2. Подсчёт предварительных расходов: первоначальный взнос, сумма ежемесячных платежей, размер переплаты на кредитном калькуляторе.
  3. Оформление заявки на кредит. Подать заявку можно: онлайн на сайте банка, в личном кабинете МКБ, позвонив по номеру работы с клиентами 8-495-7974-222 или обратившись лично в одно из отделений. Специалист поможет подобрать наиболее выгодные условия, подскажет список необходимых документов.
  4. Сбор бумаг для заключения договора. На некоторые из документов может стоять ограничение по времени их действия. Поэтому важно получить все в максимально короткие сроки.
  5. Предоставление документов в банк. Не имеет значения, в какое из отделений МКБ будут переданы бумаги для рассмотрения заявки.
  6. Принятие решения. В течение 5 рабочих дней банком будет вынесено положительное или отрицательное решение по возможности ипотечного кредитования клиента.

Важно! Если финансовой компанией дано разрешение на получение ипотеки физическим лицом, следует приступить к подписанию бумаг в течение 3 месяцев. Если этого не сделать, заявку придётся подавать повторно.

Необходимые документы

Как говорилось ранее, Московский Кредитный банк предъявляет минимальные требования к клиентам для оформления ипотеки:

  • возраст от 18 лет (если не проведена эмансипация или не заключен брак);
  • временная (постоянная) прописка на территории РФ;
  • наличие высокого стабильного дохода;
  • регистрация работодателя на территории Москвы и области.

Для обычных работников по найму список необходимых бумаг включает:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Заявление на оформление ипотеки.
  3. Документы, подтверждающие доход.
  4. Копия трудовой книжки или трудового договора.
  5. Свидетельства о регистрации брака и рождении детей (если имеются).

Для индивидуальных предпринимателей список дополняется:

  1. Свидетельство о регистрации юридического лица (ИП).
  2. Финансовая отчётность компании.
  3. Выписки из ЮЛ, ЕНВД, УСН, ЕСХН, ПСН (если есть).

В зависимости от суммы кредитования может быть затребован дополнительный пакет документов. Уточнить полный перечень бумаг для ипотеки можно у специалиста по горячему номеру работы с клиентами +7 800 200-04-60.

Открытие аккредитива

Для покупки жилья по ипотечному кредитованию клиенту выдаётся крупная сумма денежных средств. Чтобы сохранить деньги в безопасности, банк предлагает воспользоваться бесплатной услугой – открытием аккредитива.

Аккредитив – это специальный счет, на котором хранятся денежные средства во время оформления необходимых документов. Это позволяет обезопасить сделку, как для покупателя, так и для продавца. Когда договорные обязательства будут соблюдены, банк передаст деньги на указанные в соглашении реквизиты. Пока же сделка не закончена, средства хранятся в МКБ. Преимуществом аккредитива является отсутствие платы за обслуживание, и дополнительных комиссий.

Получить счёт можно в любом из офисов Московского Кредитного банка.

Оформление ипотеки это достаточно длительная процедура, подходить к которой необходимо со всей ответственностью. При принятии решения следует рассмотреть все предложения, подобрать наиболее выгодные условия, например, за счёт увеличения первоначального взноса. Чтобы получить консультацию по ипотечному кредитованию МКБ следует обратиться в любое из отделений банка.

Предложение по ипотеке от Московского кредитного банка привлекательно за счёт сниженных процентов, а также простоты оформления, включая подтверждение доходов. Заемщику важно знать, какие требования предъявляются в банке МКБ, и как правильно оформить заявку на ипотеку.

Условия кредитования

Ипотека от МКБ банка предполагает:

  • получение суммы в пределах 1.3-100 миллионов рублей;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • процентную ставку от 6%;
  • договор с первоначальным взносом 15% от суммы.

На сегодня минимальная процентная ставка распространяется на недвижимость стоимостью 4 миллиона рублей с первоначальным взносом 1.6 миллиона сроком на 10 лет. Причем квартира подбирается ГК «ИНГРАД» для семьи с детьми, на которую распространяется государственная программа.

Для рассмотрения заявки и сопровождения по кредиту требуется платить комиссию. Договор предусматривает досрочное погашение без начисления штрафов. При заключении сделки обязательно оформляется залоговое обеспечение. В этом качестве рассматривается или приобретаемая собственность, или недвижимость, уже зарегистрированная на потенциального заёмщика.

Важно! Обязательным условием для сниженного процента по кредиту становится согласие на комплексную страховку.

МКБ предусматривает индивидуальный подход к оценке платежеспособности клиента. В расчёт берутся всё источники дохода. При неофициальном месте работы допускается подтверждение заработка в альтернативной форме. Рассматриваются заявки, где указан весь доход супругов, если заявка оформлена парой, находящейся в официальном или гражданском браке. Частные предприниматели и владельцы бизнеса подтверждают свой доход по отдельной схеме.

На какие типы жилья распространяется предложение

С помощью ипотеки МКБ можно приобрести:

  • квартиры;
  • коммерческие объекты;
  • загородную недвижимость;
  • апартаменты.

Объект можно рассматривать и в строящихся зданиях, и на вторичном рынке. В остальном, требования к оформляемым объектам не отличаются от других банков:

  • Нельзя купить через ипотеку часть жилья или здание, признанное объектом культурной ценности.
  • Не рассматривается помещение без отдельного входа или санузла.
  • Если в качестве залога оформляется имеющаяся недвижимость, она не может быть оформлена на несовершеннолетних или недееспособных людей.
  • В ипотеку не приобретается ветхое, аварийное жилье, требующее капительного ремонта. Также нельзя купить помещения в здании, предусмотренном под снос.

В приоритете по кредитованию находится недвижимость в новостройках и вторичных постройках. В этих категориях можно рассчитывать на сниженную процентную ставку. В остальных случаях переплата может возрасти до 13% годовых.

МКБ допускает покупку недвижимости в новостройке без ограничений на этап строительства. При заключении договора могут рассматриваться варианты от аккредитованных строительных компаний, а также предложения от заёмщика. Разница будет выражаться в размере процентной ставки.

Требование к заёмщику

Подать заявку на ипотеку может гражданин РФ старше 18 лет. В более раннем возрасте займ доступен лицам, прошедшим эмансипацию, или вступившим в брак. На момент окончания действия договора клиент не может быть старше 65 лет.

Другими требованиями по кредиту являются:

  • стаж от трёх месяцев на текущей работе;
  • постоянная или временная регистрация на территории Московской области;
  • наличие регистрации у работодателя в данном регионе.

Важным параметром в принятии решения становится надежность и платежеспособность клиента. Если представители банка не получили необходимых подтверждений этого, заявка не будет одобрена.

Комплект документов

Оформление ипотеки возможно при предъявлении:

  • паспорта РФ;
  • свидетельства о временной регистрации;
  • пенсионного свидетельства;
  • копии трудовой книжки или трудового договора;
  • военного билета для мужчин моложе 27 лет;
  • ИНН или СНИЛС;
  • заявления о регистрации или расторжении брака;
  • свидетельство о рождении детей;
  • документов на залоговое или приобретаемое имущество.

Для подтверждения платежеспособности нужны декларации, заполненные по формам 2-НДФЛ или 3-НДФЛ. По необходимости можно использовать бланки, разработанные банком. Если договор оформляется в условиях гражданского брака, процесс возможен при условии письменного согласия супруга.

Если квартира приобретается через партнеров, МКБ возьмёт на себя обязательства по сбору документов. Если ипотека оформляется на объект, выбранный по инициативе клиента, заявитель отвечает за подготовку необходимых бумаг.

Стоит учитывать, что ряд документов требуется по необходимости. Например, не все заявители успели к получению ипотеки обзавестись семьёй и детьми. Поэтому их пакет документов будет меньше, чем у людей, состоящих в браке. Кроме того, в спорной ситуации работники банка вправе требовать дополнительные справки. Полный комплект следует уточнять отдельно.

Если договор оформляется на юридическое лицо, его комплект дополняется свидетельством о регистрации ИП, финансовой отчетностью его фирмы. Также нужно предоставить выписки из ЮЛ, ЕНВД, ЕСХН, ПСН, УСН.

Кредитный калькулятор

Перед оформлением заявки специалисты рекомендуют удостовериться в своих возможностях на успешное погашение ипотеки. Для этого разработан кредитный калькулятор. Форма, представленная на официальном сайте, предполагает заполнение нескольких граф:

  • Выбор типа жилья из списка предложенных.
  • Определение стоимости недвижимости.
  • Размер первоначального взноса.
  • Срок кредитования.
  • Возможность покупки жилья, подобранного ГК «ИНГРАД».
  • Использование программы по государственной поддержке семей с детьми.

На основании введенных значений определяется минимальная процентная ставка и размер ежемесячного платежа. Стоит учитывать, что снижение переплаты происходит при увеличении первоначального взноса и использовании специальных предложений от банка.

Кроме того, правила предусматривают, что размер ежемесячного платежа не может превышать 40% от ежемесячного заработка. Поэтому, если доход не укладывается в эти параметры, стоит увеличить сроки погашения или подобрать более дешевый вариант жилья.

Алгоритм оформления ипотеки

Процесс начинается с подачи заявки. Это можно сделать тремя способами:

  • через отделение банка;
  • по телефону;
  • через сайт.

Первые 2 варианта сразу подразумевают общение с сотрудниками банка, которые могут сориентировать в нужных документах для ипотеки. В последнем случае потребуется заполнить форму, включающую:

  • стоимость жилья;
  • первоначальный взнос;
  • ежемесячный доход;
  • тип жилья;
  • выбрать город (предложение ориентировано на Московскую область, но оно может быть использовано при покупке жилья в Санкт-Петербурге или Ленинградской области);
  • назвать станцию метро и ипотечный центр, куда будет проще прийти лично;
  • ФИО и дату рождения заявителя;
  • мобильный телефон и e-mail;
  • подтверждение согласия на обработку данных и получение информации о других банковских продуктах.

После этого сотрудник банка свяжется с заёмщиком по представленным контактным данным, чтобы назначить время для личной встречи. Для посещения отделения потребуется собрать оговоренный пакет документов. Стоит учитывать, что время актуальности некоторых бумаг ограничено, поэтому процесс не стоит растягивать на неопределенные сроки.

Важно! На принятие решения по заявке заемщика выделяется 5 дней. В случае одобрения клиенту даётся 3 месяца на поиск подходящего варианта квартиры и подписание бумаг. Если необходимые действия не будут выполнены в срок, заявку придётся подавать повторно.

Зачем открывать аккредитив

Ипотечное кредитование связано с довольно крупной денежной суммой, которая становится доступной после одобрения заявки. Однако перед передачей денег продавцу важно позаботиться о надежном месте её хранения.

Для этих целей арендуют банковскую ячейку. Однако этот процесс сопряжен с расходами на аренду и комиссионным сбором за пересчет купюр. В результате клиенту приходится дополнительно заплатить за это больше 4 000 рублей.

В качестве альтернативы МКБ предлагает использование аккредитива или специального банковского счёта. Таким образом, средства надежно защищены от мошенников. Они приходят продавцу по реквизитам, указанным в договоре. При этом заёмщик не несет затраты за данную услугу.

Дополнительным преимуществом становится доступ к аккредитиву во всех филиалах МКБ. Для сравнения, банковские ячейки есть только в 10 банках на территории Москвы.

Ипотека от Московского кредитного банка выгодна за счёт низких процентных ставок и простых требований к клиентам. Воспользоваться услугами МКБ можно, имея постоянную или временную регистрацию на территории Московской области. Услуги банка также предоставляются жителям Ленинградской области.

Процесс получения займа четко организован для клиентов. Предварительно заёмщик может ознакомиться с условиями кредитования, чтобы соотнести их со своими возможностями. Для подачи заявки предусмотрено 3 способа. Клиент может выбрать офис МКБ рядом с домом.

Некоторые сервисы банка облегчают временные затраты и финансовую нагрузку на клиента. При покупке недвижимости через партнеров банк берет на себя ответственность за сборы документов на квартиру. Использование аккредитива помогает сэкономить на банковской ячейке.

Ипотека МКБ представлена шестью программами. В статье подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в МКБ и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

Программа Ставка от
Вторичное жилье” data-order=”Вторичное жилье” >Вторичное жилье 9.4 Подать заявку на ипотеку

” data-order=”” >Новостройка” data-order=”Новостройка” >Новостройка9.4 Подать заявку на ипотеку” data-order=”” >Под залог недвижимости” data-order=”Под залог недвижимости” >Под залог недвижимости12.3 Подать заявку на ипотеку

Подробная информация о получении ипотечного кредита в Московском Кредитном Банке. Сведения об условиях ипотеки — процентных ставках, сроках, суммах и первоначальном взносе. Какие требования предъявляются к заемщику и объекту недвижимости. Какой пакет документов нужно подготовить. Как подать заявку на ипотечный кредит на сайте mkb.ru — пошаговая инструкция. Ответы на популярные вопросы об ипотеке.

Как оформить заявку

Перейдите в раздел «Частным лицам»«Кредиты» на сайте МКБ. Выберите интересующую вас программу ипотечного кредитования и нажмите на ссылку в его названии.

Нажмите кнопку «Оставить заявку» или прокрутите страницу вниз до формы заявки.

Укажите желаемые условия кредита и отделение для его оформления. Введите ФИО, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты. Нажмите кнопку«Оставить заявку».

Решение по заявке вы получите в течение одного рабочего дня.

Требования к заемщику

  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Гражданство РФ
  • Регистрация на территории РФ
  • Трудоустройство на территории Москвы или Подмосковья

Требования к объекту недвижимости

  • Тип – квартира, апартаменты, коммерческая недвижимость
  • Новостройка, объект на вторичном рынке или на этапе строительства
  • Наличие аккредитации в МКБ
  • Пригодное для проживания состояние, наличие всех требуемых коммуникаций, отсутствие в списках на снос или реновацию, отсутствие незарегистрированных перепланировок

Необходимые документы

  • Паспорт
  • Трудовая книжка
  • Документ, подтверждающий доход (по требованию):
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка по форме банка

Свидетельство о браке или разводе (если есть) Брачный договор (если есть) Для созаемщиков – тот же пакет документов

О банке

Московский кредитный банк – один из ведущих банков столичного региона. Основан в 1992 году, через два года был выкуплен структурами бизнесмена Романа Авдеева. В 2015 году банк провел IPO, по итогам которого привлек инвестиции на сумму более 13,2 миллиардов рублей. В 2017 году был включен в список системно значимых банков. В 2020 году в группу МКБ вошел Веста Банк.

Основной пакет акций банка – более 40% – принадлежит Авдееву. Головной офис МКБ расположен в Москве. Сеть отделений включает в себя более 150 офисов, включая открытые на базе отделений банка Советский (потерял лицензию в 2018 году. Банк работает на основании генеральной лицензии №1978 от 6 мая 2016 года.

МКБ придерживается универсальной модели, предоставляя все основные услуги частным и юридическим лицам. Первым доступны кредиты, вклады, кредитные и дебетовые карты, денежные переводы и инвестиционные услуги. Вторым – РКО, кредиты и гарантии, депозиты, эквайринг, обслуживание ВЭД, факторинг и инкассацию.

Ответы на популярные вопросы

Как погасить ипотеку в МКБ?

Внести платеж по кредиту можно в отделении или банкомате МКБ, в терминалах Элекснет, переводом с любой карты или счета, либо банковским переводом. Для внесения досрочного платежа требуется подать соответствующее заявление.

Можно ли оформить в МКБ ипотеку без первоначального взноса?

Нет, банк требует обязательного предоставления первого взноса для оформления ипотеки. Сумма первоначального взноса зависит от выбранной ипотечной программы. В среднем, она составляет не менее 15-20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Требуется ли оформление страхования для получения ипотеки?

Банк может потребовать оформить личное и титульное страхование. При отказе от них он увеличит процентную ставку в зависимости от суммы кредита.

Какие санкции действуют при появлении просроченной задолженности?

При появлении просрочки банк начисляет неустойку в размере 182,5% годовых от ее суммы, пока просроченная задолженность не будет закрыта.

Статьи

Предлагаем ознакомиться с условиями обновленной программы ипотеки в МКБ, которая стала доступна жителям еще нескольких регионов. Рассмотрим важные моменты, которые рекомендуется учитывать при выборе.

Ипотечное кредитование является прекрасной возможностью приобрести собственное жилье для многих людей. В большинстве банков присутствуют отдельные программы, позволяющие на достаточно выгодных условиях осуществить свою мечту. Предложения постоянно обновляются, меняются процентные ставки. Поэтому иногда заемщикам может быть сложно с первого раза сделать правильный выбор. Лучше заранее изучать несколько программ, подбирать с учетом своих требований и пожеланий.

В данном материале мы рассмотрим предложение ипотеки в МКБ. Постараемся изучить основные условия, необходимые документы и требования к заемщикам. Надеемся, что представленная информация поможет вам составить собственное мнение о программе Московского Кредитного Банка.

Ипотека от МКБ теперь доступна еще нескольким регионам

Данная новость появилась в официальном пресс-релизе банковского учреждения. Потенциальные заемщики смогут сделать выбор из различных программ, в том числе воспользоваться льготной ипотекой с поддержкой государства по ставке 5,95%.

Условия ипотеки в МКБ

Благодаря этому практически каждый заемщик сможет выбрать оптимальное предложение, которое соответствует текущим реалиям и стандартным требованиям.

Далее мы проанализируем условия классической программы ипотечного кредитования со ставкой от 6%.

Важно! Учитывайте, что итоговая процентная ставка формируется с учетом суммы и других моментов кредитования.

Ознакомиться с предварительными расчетами можно с помощью кредитного калькулятора на официальном интернет-ресурсе банка:

Обратите внимание, что ставка 6% действует, если предусмотрена льготная программа с поддержкой государства и при подборе недвижимости в ГК «ИНГРАД». В остальных случаях будет действовать процент 8,6%.

Указано, что потребуется ипотечное страхование. На нашем сайте вы можете ознакомиться с процессом возврата страховки по потребительскому кредиту МКБ. Представлена видео-инструкция и примеры заявлений.

Также предусмотрен вариант ипотеки под залог недвижимости, который предполагает иные условия и ставку от 13,2%:

Таким образом, можно выбрать программу, которая соответствует вашим ожиданиям по условиям и основными моментам кредитования.

Требования к заемщику

Данные условия могут быть актуальны для многих заемщиков.

Необходимые документы и процесс оформления ипотеки в МКБ

Ипотека в МКБ – это интересное предложение, которое с недавнего времени доступно не только жителям столицы и Подмосковья. Теперь воспользоваться программой также могут заемщики из Екатеринбурга, Казани, Липецка, Твери и Ижевска. При выборе стоит учитывать, что итоговый параметр ставки зависит от множества важных нюансов.

Если вас интересуют другие программы ипотечного кредитования, то воспользуйтесь формой автоподбора на нашем сайте. Благодаря этому вы сможете найти оптимальное предложение, которое полностью отвечает вашим требованиям.

ВБанки.руСтатьи › Ипотека в МКБВбанки.ру © 2015 – 2021

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий