Абсолют банк ипотека: условия получения и процентная ставка, досрочное погашение, а также анкета для скачивания

В этом материале мы подробно рассказываем о возможностях Абсолют Банка в сфере ипотечного кредитования. Рассматриваются не только сами программы, но также требования, список документов и страховые нюансы.

Ипотечные программы и условия по ним

В Абсолют Банке одна из самых широких и лояльных к клиенту линеек финансовых продуктов (по состоянию на 2021 год). Так, например, в ассортименте банка встречается и «обычный» ипотечный кредит для физических лиц, работающих по найму, и ипотека с господдержкой для молодых семей, где субсидированная государством ставка составляет всего 6 процентов годовых.

Словом, «есть где разгуляться». Каждую программу следует исследовать отдельно, т.к. условия по ним сильно различаются в зависимости от формата займа. Всего программ много — целых 12, но мы рассмотрим только 6 самых популярных и главных направления Абсолют банка. Остальные пять либо узко специализированы, либо не представляют особенного интереса (как, к примеру, займ под апартаменты).

Один аспект лучше уточнить сразу: указывать процентную ставку по ипотеке в Абсолют банке невозможно, т.к. руководство банка меняет их на регулярной основе. То, что сейчас выдается под 12% годовых, через год может стоить уже 14% годовых или наоборот.

Поэтому в ипотечных программах ниже мы будем рассматривать только постоянные величины: сумма займа, срок кредитования, размер первого взноса и т.п. Проценты если и будут даны, то лишь как ориентировочные величины. Мы рекомендуем уточнять их в банке перед подачей заявки.

Новостройки

• Максимальная сумма кредитования — 25 млн. рублей;
• Кредит дается на срок не больше 30-ти лет;
• Нужно внести как минимум 20% от стоимости жилья в виде первоначального взноса;
• На эту программу распространяется государственная поддержка молодых семей, в рамках которой заемщики получают кредит под фиксированные 6% годовых;
• Ставка —  10,24% годовых .

На готовое жилье

• Максимальная сумма — 20 млн рублей;
• Срок — не больше 30-ти лет;
• Минимальный размер первого взноса — 15% от стоимости покупаемого объекта недвижимости;
• Допустимо привлечение до четырех поручителей или созаемщиков;
• Ставка —  12,24% годовых .

Военная ипотека

Нужно заметить, что военная ипотека сильно отличается от других ипотечных программ. Так, например, доступ к ней получают только контрактники в российской армии, чей возраст находится в пределах 22-42 лет. Получить деньги, субсидированные государством, можно только после 10-ти лет службы, а в ряде случаев — только после двадцатилетней выслуги.

• По состоянию на 2021 год, максимальная стоимость объекта кредитования не может превышать 2 912 500 рублей. Однако, эта сумма не фиксирована: с каждым годом размер выплат по системе НИС увеличивается, поэтому максимальный размер кредита почти наверняка в будущем вырастет;
• Взнос — не меньше 20% от стоимости недвижимости;
• Срок кредитования не может превышать 20 лет или оставшегося срока службы. Например, если заявителю 30 лет, оформить ипотеку он сможет только на 12 лет, т.к. в 42 года закончится его «военный» возраст.

Госпрограмма для молодых семей

Отдельная программа, которую еще называют семейной ипотекой в Абсолют Банке. Ее дают только тем супругам, возраст которых не больше 35-ти лет включительно. Наличие детей не принципиально, но от этого зависят условия кредитования и требования к семье. Все члены семьи должны быть гражданами РФ. Также на займ по такой программе могут претендовать неполные семьи, в которых есть дети.

С помощью госпрограммы можно получить как вторичное, так и первичное жилье; на строительство дома или уступку прав требования на квартиру в строящимся жилье.

• Максимальная сумма — 12 млн рублей;
• Первоначальный взнос не меньше 20%;
• Срок кредитования — до 30-ти лет;
• В течение первых 3-8 лет процентная ставка субсидируется государством, ее итоговое значение —  6% . По окончанию льготного срока, ставка поднимается до рыночного уровня. Срок льготного периода зависит от количества детей в семье.

Коммерческая ипотека

Так называется программа, ориентированная на предпринимателей, которым нужна коммерческая недвижимость для развития бизнеса. Получить кредит по этой программе может не только юридическое, но и физическое лицо — если клиент соответствует условиям банка.

• Максимальная сумма — 15 млн. рублей;
• Срок кредитования — не меньше 5-ти лет и не больше 15-ти;
• Сумма первоначального взноса зависит от того, был ли обеспечен займ. Если купленная в кредит квартира не обременяется после ее регистрации, то внести нужно 40% от стоимости объекта. Если же обременение на квартиру все же налагается, значение падает до 20%;
• Можно привлечь до четырех заемщиков;
• Процентная ставка — около  12,45% годовых .

Ипотека по двум документам

Формально для получения кредита по этой программе достаточно лишь предоставить свой паспорт и любой другой второй документ. На практике же требование предъявить два документа распространяется только на удостоверяющие личность бумаги. Все остальное — справки о доходах, документация на недвижимость и прочее — по прежнему нужно собирать и передавать банковским сотрудникам.

По этой причине банк не стал поддерживать эту программу — относительно недавно ее изъяли из линейки продуктов. Возможно, в будущем ее вновь запустят, но не в 2021 году точно.

Ипотека для работников корпорации «РЖД»

Программа, у которой нет аналогов и каких-либо альтернатив. Только в Абсолютбанке сотрудники «РЖД» имеют право взять кредит на особых, лояльных к клиенту условиях.

• Сумма займа зависит от типа выбранного жилья. На новостройку дается до 9 млн. рублей, на вторичку — до 15 млн. рублей;
• Первоначальный взнос не требуется вообще! Однако, дополнительным условием предоставления кредита может быть заключение дополнительного договора с компанией «РЖД», согласно которому, сотрудник обязан проработать в течение установленного договором времени;
• Срок кредитования — до 15-ти лет;
• Процентная ставка колеблется в пределах  10-12% годовых .

Требования к заемщику и недвижимости

У каждой программы кредитования имеются собственные требования и условия. Однако, можно сформулировать набор общих требований, с которыми в любом случае придется столкнуться при оформлении ипотеки в Абсолют Банке. К заемщику:

• Возраст заемщика не меньше 21-го года на момент подписания договора и не больше 65-ти лет на момент истечения срока действия договора;
• Стаж работы на последнем рабочем месте — не меньше 6 месяцев, а общий рабочий стаж за последние пять лет — не меньше 1 года;
• Гражданство РФ;
• Полная дееспособность заявителя, отсутствие психических, наркологических и неврологических недугов;
• Если заявитель состоит в браке, супруг или супруга обязаны присоединиться к займу в роли созаемщика.

К недвижимости требования различаются в зависимости от того, является ли она первичной или же вторичной. Про строительство дома, строящееся жилье и коммерческую недвижимость следует говорить отдельно, т.к. в этих вопросах слишком много нюансов — читайте об этом в наших дополнительных материалах.

На вторичное жилье требования следующие:

• Перекрытия — железобетонные. Ни в коем случае не деревянные;
• Год постройки не раньше 1955-го. Если хочется гарантированно получить одобрение выбранного жилья, ищите здание не ранее 1970-го года постройки;
• Износ здания по данным БТИ — не больше 60%;
• Отсутствие незаконных перепланировок в квартире;
• Дом отсутствует в списках на снос, списках аварийного состояния и срочного капитального ремонта.

Что касается первичной недвижимости, то займ одобрят только в том случае, если банк согласился аккредитовать застройщика. Чтобы не было чрезмерной бюрократии и потери времени, советуем заранее выбирать застройщика, входящего в лист аккредитованных компаний. Узнать, кто входит в эту категорию, можно на сайте Абсолютбанка или в отделении банка.

Необходимые к предоставлению документы

• Анкета-заявка;
• Внутренний паспорт РФ;
• Любой второй документ — загранпаспорт, СНИЛС и т.п.;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• Правоустанавливающие документы на залоговое имущество, если оно дополнительно обеспечивает кредит;
• Сертификат материнского капитала, если он используется;
• Свидетельства о рождении детей;
• Если заемщик в браке, понадобится нотариальное согласие на покупку недвижимости, а также свидетельство о заключении брака;
• Отчет о проведенной оценке;
• Документация на выбранную квартиру — технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.

Выслать анкету можно лично в отделении банка, либо через сайт организации. Здесь же в будущем заемщик сможет в режиме онлайн отслеживать баланс по ипотеке Абсолют Банка. Это очень удобно — всегда можно выяснить, какую сумму нужно оплатить к следующей отчетной дате, сколько еще осталось и какова нынешняя непогашенная задолженность.

Нюансы ипотечного страхования в банке Абсолют

Страховка в Абсолют банке при ипотеке делится на два вида: обязательную в рамках закона и добровольную. Первая называется «страхование залогового имущества», и стоимость полиса невелика. Добровольное же страхование стоит, в зависимости от программы:

• 0,12% от суммы задолженности — от утраты прав на жилье;
• 0,4% — от случайной утраты жилья;
• 0,7% — при страховании жизни и здоровья.

Отказ оформить полис приводит к увеличению ставки и наоборот. Поэтому есть смысл не отказываться от оформления добровольного страхования. Тем более, страховые выплаты включаются в ежемесячный платеж, поэтому клиент даже не заметит присутствия страховых контор. До наступления страхового случая, разумеется.

“;

Ипотека Абсолют Банка представлена двенадцатью программами. В представленной статье каждый найдет для себя полезную информацию из актуальных условий и ставок на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета удобных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в банке и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

Программа	Ставка от
Вторичное жилье” data-order=”Вторичное жилье” >Вторичное жилье	13	Подать заявку на ипотеку

” data-order=”” > Новостройка” data-order=” Новостройка” > Новостройка13 Подать заявку на ипотеку” data-order=”” > Рефинансирование ипотеки” data-order=” Рефинансирование ипотеки” > Рефинансирование ипотеки13 Подать заявку на ипотеку

Параметры ипотечного кредита

21 год

70 лет

Требуется

Не менее 1 года

Не менее 6 месяцев

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Обязательно

Обязательно

Обязательно

До недели

Возможно

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости

Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента

Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента)

Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов

Единовременно

На счет заемщика

Аннуитетные платежи, равными долями

В Абсолют Банке существуют программы ипотечного кредитования для тех, кто хочет купить недвижимость. Получение ипотеки возможно, если клиенты планируют купить квартиру в новостройке, коммерческие объекты недвижимости, начать жилищное строительство индивидуального дома.

Клиентам банка предлагается ставка от 5,49% по госпрограмме с двумя и более детьми на жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 20%.

Ипотека в Абсолют Банке, процентные ставки от 12.12.2022

Программа	Ставка
Новостройки	от 11,04%
Готовое жилье	от 11,04%
Семейная ипотека	от 5,99%
Военная ипотека	11%
Коммерческая недвижимость	от 13,29%
Ипотека на квартиру в залоге	11,04%
Апартаменты	от 11,04%
Машино-место	от 12,29%
Рефинансирование	11,04%
Ипотечный калькулятор онлайн

Бесплатный звонок по России 8 800 200-200-5

Ипотечный калькулятор Абсолют Банка поможет самостоятельно рассчитать регулярный платеж, переплату, общую сумму к выплате за все время.

Вы можете вводить любые значения Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Стоимость квартиры руб. Первоначальный взнос руб. Процентная ставка % Срок кредита лет Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные Сумма кредита руб. Процентная ставка % Срок кредита лет

Результаты расчета:

Ежемесячный платеж: Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов: Величина переплаты: Чтобы уточнить сумму максимально доступного кредита, рассчитать сумму ипотеки 2022, размер ежемесячных платежей, ставки и получить другую информацию, можно воспользоваться удобным калькулятором. Но такие данные будут ориентировочными, точные суммы смогут озвучить только в банке.

• размер кредита не менее 15% стоимости приобретаемой недвижимости, точное значение определяется индивидуально;
• возраст заемщика от 21 года;
• возможность привлечения до 4-х созаемщиков;
• подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, а также справкой с действующего места работы, при помощи банковской выписки;
• совокупный трудовой стаж не менее одного года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Согласно правилам банка, под объектами подразумеваются квартиры в новостройках, как уже сданных, так и находящихся в процессе строительства. Желающим получить ипотеку предлагается ставка от 8,09% на готовое жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 20%.

Кредитование осуществляется со сроком до 15 лет, размер займа составит до 60% от стоимости недвижимости или до 80%, если предоставляется дополнительный залог. Есть возможность привлечения до 4-х созаемщиков.

На размер ставки оказывают влияние страховые риски и другие факторы, рассчитывается она индивидуально. Общими условиями кредитования при покупке коммерческой недвижимости являются:

• срок доступного кредита составляет от 5 до 15 лет;
• первоначальный взнос от 20%;

Кредитование под залог недвижимости позволяет получить сумму до 15 млн. рублей на срок до 15 лет. При этом максимальная сумма доступна жителям Москвы, Московской области, СПб, Ленинградской области. Проживающим в других регионах доступно кредитование до 9 млн. рублей. Минимальная сумма – 500 000 рублей, при этом свои доходы необходимо подтвердить при помощи справки НДФЛ. Условия кредитования:

• срок 3-15 лет;
• размер доступного кредитования до 70% от расчетной стоимости объекта;

Военная ипотека предоставляется на срок до 20 лет, ставка рассчитывается индивидуально. Взнос должен быть не меньше 20%.

Ипотеку можно получить с целью приобретения апартаментов на первичном или вторичном рынке. Условия получения зависят от типа недвижимости, его оценочной стоимости, срок кредитования до 30 лет. Доступная сумма – не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Использование материнского капитала возможно в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры. Условия предоставления кредита очень простые, максимальный срок кредитования 30 лет, первоначальный взнос не должен быть меньше 10% от общей стоимости квартиры. Также необходимо предоставить документы о совокупном трудовом стаже от 1 года и от 6 месяцев для последнего места работы.

Для приобретения машиноместа можно воспользоваться кредитной программой, позволяющей получить средства для любых целей. При этом срок кредитования составляет 1-10 лет. Доступная сумма – не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Рефинансирование предлагается тем, кто хочет получить более комфортные условия выплаты уже имеющегося кредита. В отличие от обычной программы, такой пакет подразумевает более выгодные условия, полученная сумма дает возможность частично перекрыть уже имеющийся кредит, увеличив срок платежей или снизив их сумму до приемлемого размера.

Условия кредитования

• срок доступного кредита до 30 лет;
• минимальная сумма 300 000 рублей;
• подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, с места работы.

Бесплатный звонок по России 8 800 200-200-5

Данный интернет-сайт носит информационный характер. Официальный сайт банка: absolutbank.ru

• Архангельской;
• Вологодской;
• Воронежской;
• Иркутской;
• Кемеровской;
• Московской;
• Нижегородской;
• Новосибирской;
• Омской;
• Пензенской;
• Ростовской;
• Самарской;
• Саратовской;
• Свердловской;
• Тюменской;
• Челябинской.

Офисы Абсолют банка есть в Краснодарском, Пермском и Красноярском краях, республиках Татарстан и Башкортостан. В Москве функционируют 13 отделений и 15 банкоматов.

Объем нетто-активов равен 269,5 млрд. рублей, за январь 2018 года Абсолют-Банк заработал 186 млн. рублей

Обслуживание банка в режиме онлайн

Абсолют Банк предлагает своим клиентам удобные инструменты для различного рода банковских операций:

• Интернет-банк «Абсолют Онлайн»;
• Приложение для смартфонов «Абсолют Мобайл».
• Сервис СМС «Абсолют-Инфо»;
• Платежный сервис Абсолют.market;

Кроме того, всегда можно воспользоваться онлайн-заявками от Абсолют-Банка, в том числе на проведение валютного обмена, оформление ипотечного и обычного кредита.

 Ипотека в Абсолют Банке в Москве

Расчет ипотеки Сбербанк

Абсолют Банк входит в первую десятку банков по объему выданных ипотечных кредитов. Такую устойчивую позицию он занимает с 2006 года. Сегодня он находится на 9 строчке в рейтинге и обогнал в этом отношении такие крупные организации, как ФК Открытие, ЮниКредит Банк, Связь Банк, Промсвязь Банк, Совком Банк.

На начало 2018 года Абсолют Банком  выдано кредитов на сумму 117 178 млн. рублей. Доля ипотечных займов в общем объёме кредитов, выданных физическим лицам, составляет 100 %, что больше того же показателя, установленного на 1 января 2017 года – 96,01 %.

Банк предлагает большой выбор ипотечных программ с заманчивыми условиями, что не можете не привлечь клиентов к этой организации. Здесь они могут кредитоваться для покупки готовой квартиры, участвовать в жилищной госпрограмме для молодых семей или в программе «Военная ипотека», а приобрести на заемные средства коммерческую недвижимость или рефинансировать имеющийся займ.

Рассмотрим подробнее, что собой представляют эти банковские продукты.

Абсолют банк ипотека — условия в 2018 году

Условия, по которым предлагается кредит,  зависят от программы, выбранной заемщиком. Для одних применяются льготные ставки и обслуживание, для других ставки выше и требования жестче. Рассмотрим самые популярные программы.

Ипотека по госпрограмме для семей с детьми

Особенности ипотеки для молодых семей представлены в таблице:

Абсолют банк ипотека условия	Содержание
Требования к заемщикам	·         Гражданство РФ (в том числе дети); ·         Дееспособность и отсутствие психических отклонений; ·         Постоянный источник дохода; ·         Рождение 2-го или 3-го с 1.01. 2018 года по 31.12.2022 года ·         Возраст 21 – 65 лет.
Абсолют банк – ставка по ипотеке	6 % (действительна 3 года – после появления 2-го  5 лет, при рождении 3 ребенка. Затем она повышается до ключевой Центробанка, плюс 2 %)
Срок кредита	До 30 лет
Начальный взнос	20 %
Минимально	300 тысяч рублей
Максимально	От 3 млн. (для регионов) до 8 млн. рублей (Москва, Санкт-Петербург и области)
Особые условия	Ставка увеличивается на  4 %, если клиент откажется от титульной и личной страховки Ставка увеличится на 0,25 %, если клиент откажется от коллективной ипотечной страховки

Срок действия одобренного решении – 4 месяца.

Условия программы позволяют оформить ипотеку за 5 дней:

1. Заполните онлайн-заявку.
2. Дождитесь решения банка.
3. Дождитесь одобрения жилья.
4. Посетите банк для заключения сделки.

Приобретение готового жилья

Ипотека на готовое жилье предоставляется со следующими условиями:

• Сумма – от 300 тыс. до 20 млн. рублей;
• Срок – не больше 30 лет;
• Ставка – от 9,5 до 14,5 %;
• Пени за просрочку – 0,06 % от размера просроченной задолженности;

Ипотека от Абсолют Банка предоставляется не только физическим лицам, но предпринимателям.

Кредит на квартиру в новостройке

В банке Абсолют ипотека  на жилье, на первичном рынке имеет такие особенности:

• Заемщик – гражданин РФ, дееспособный и имеющий постоянную работу, не младше 21 года, имеет постоянную регистрацию в городе расположения представительства банка,
• Ставка – от 8,99 %;
• Первый взнос – от 20 %;
• Сумма – от 300 тысяч до 20 млн. рублей.

Узнать, какие застройщики являются партнерами банка, вы можете на сайте Абсолют-Банка.

На открывшейся странице доступны 2 поля, в которые следует сначала занести ваш город, а затем выбрать доступного застройщика.

В Москве перечень аккредитованных застройщиков, по которым Абсолют банк предоставляет ипотеку, внушительнее, чем, к примеру в Набережных Челнах.

Военная ипотека

Военным Абсолют Банк по ипотеке предлагает такие условия:

• Сумма кредита от 300 тысяч до 2 330 000 рублей (если кредит погашается за счет ежемесячных платежей НИС) и 2. 2 912 500 рублей (если долг погашается за счет ежемесячных платежей НИС и своих средств);
• Срок – до 20 лет;
• Первый взнос – 20 %;
• Ставка – 9,5 %.

Эти условия действительны для готового и строящегося жилья.

Ипотека под залог недвижимости

Получить в банке Абсолют ипотеку под залог имеющейся у заемщика недвижимости можно по программе «Перспектива». Причем, необязательно тратить полученные средства на приобретение нового жилья. Этот вид кредита не является целевым, и поэтому вы можете использовать средства на любые нужды. Условия такие:

• Сумма – от 500 тыс. до 15 млн. рублей;
• Ставка – от 11,5 до 18,5 %;
• Срок – от 3 до 15 лет.

Кредит заемщик получает в безналичной форме – его перечисляют на банковский счет.

Ипотека на апартаменты

Предоставляется по программам «Стандарт» (вторичный рынок) и «Первичный рынок» (новостройка). Рассчитать срок кредита, его сумму, ставку и другие параметры вы можете на сайте, воспользовавшись специальным сервисом:

1. На главной странице перейдите в раздел «Апартаменты».
2. Кликните по кнопке «Рассчитать».
3. Выберите цель кредитования

1. Введите стоимость и первоначальный взнос.
2. Выберите программу по понижению ставки. Всего их 2 – «Абсолютная ставка» и «Выгодная ипотека».
3. Укажите срок.

1. Ознакомьтесь с результатами и оформите заявку.

    Выгодная ипотека

Программа предполагает покупку участка с домом, квартиры или недвижимости для коммерческих целей, находящихся в залоге у Абсолют Банка. На эти цели банк готов предоставить от 300 тысяч до 2 0 млн. рублей на 30 лет. Ставки по процентам — от 10 до 14,75 %.

Как получить кредит

При всем многообразии кредитных предложений, общая схема получения ипотечного займа выглядит так:

1. Заполните экспресс-заявку.
2. Получите одобрение банка (предварительное).
3. Предоставьте документы. Скачать список можно  по ссылке.
4. Стандартный перечень включает в себя копию паспорта, трудовой книжки, и заявления-анкеты.
5. Кроме того, нужно будет предъявить

1. Получите окончательное одобрение.
2. Выберите квартиру.
3. Представьте документы для юридической экспертизы квартиры.
4. Посетите банк для оформления кредита.

По любым вопросам вы всегда можете обратиться к специалистам банка по номеру 8 800 200-200-5.

Досрочное погашение любого вышеописанного кредита производится без комиссий и штрафов.